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寧波
如果我不小心買了一套按揭房怎么辦
抵押人未通知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。
出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已抵押的事實，致使合同無效或者解除的，買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息，并賠償損失，也可以要求解除賣方應承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。
如何檢測房屋是否已抵押？
新房：
對于未來的房子，如果開發商將在建項目的土地抵押，登記機關會在開發商的“土地使用證”上注明。
對于現有房屋，開發商將完成房屋抵押，登記機關將其他權利記錄在開發商的《房屋所有權證》上。
如果購房者在購房時堅持由開發商出具房產證原件，基本上可以了解自己想買的房子的抵押情況。
二手房：
當事人可以到相關房產部門查閱相關檔案。房屋抵押、銷售等信息，“檔案”可明確查詢到位。
當事人可以查詢房產證上“其他權利”的位置。如該房屋已抵押，則在“其他權利”一欄登記。
當事人可以登錄房屋所在地房產管理局官方網站，也可以配合出賣人持身份證、房產證直接到房產管理局窗口辦理。
隨著周圍的騷動，購房的迫切性會傳導到周圍的人身上，就像限購城區的居民排隊搶房一樣，購房者會沖動買房，這必然導致疏忽大意，落入購房陷阱。
踏入買房陷阱，提醒人們做好買房準備，真是糊涂。
1。密切關注買房政策，慎重考慮，不要跟風。選擇合適的時間去做。
2、購房前調查必不可少，聽售房者分析。所謂房子的性質和基本情況已經解決了。賣方的誠信需要事先考慮。否則，如果你買了圈套房子，你會后悔當價格上漲。
3，學區房信息好，炒區域泡沫高。只要房價調控，首當其沖的就是熱點地區，就像學區房一樣。4精心挑選環境、配套設施、貸款購房需要有首付能力。銷售人員會千方百計吹噓樓盤的配套，購房者一定要理性，不要沖動購買自己財務承諾以外的房子。
5。精裝房質量驗收，物業服務提前咨詢。精裝房也應該是未來房地產發展的趨勢。但在驗收過程中，必須嚴格審核，做好質量驗收工作。物業是一項軟服務，與業主的生活息息相關。以上是小編搜集的相關資料。我希望它能幫助你。如果在現實生活中買了按揭房，就必須拿起法律的武器來維護自己的權益。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何相關的法律問題需要回答，歡迎您到律霸進一步咨詢。你知道嗎
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