1、 抵押擔保的范圍是什么？所謂抵押擔保范圍，是指抵押關(guān)系成立后，債務(wù)人逾期不履行債務(wù)的，債權(quán)人優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)。它是抵押權(quán)效力的重要內(nèi)容之一。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。抵押權(quán)是約定的擔保物權(quán)，抵押權(quán)的范圍應(yīng)當以抵押合同當事人的約定為準。抵押合同明確約定抵押擔保范圍僅包括主債權(quán)，不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用，或者僅包括其中一項或者多項的，應(yīng)當按照合同約定辦理。債務(wù)人逾期不履行債務(wù)的，債權(quán)人只能按照抵押合同約定的優(yōu)先受償范圍獲得優(yōu)先受償，不得超出約定的優(yōu)先受償權(quán)。第二，抵押權(quán)的特征是什么？1抵押權(quán)是擔保權(quán)抵押權(quán)成立時，為實現(xiàn)財產(chǎn)交換價值而設(shè)定的一種物權(quán)。它本質(zhì)上是一種價值權(quán)，其目的是確保債權(quán)能夠以擔保財產(chǎn)的交換價值得到清償。因此，從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的來看，抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。抵押權(quán)是設(shè)定在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上的擔保權(quán)益。債權(quán)人不需要為了償還債權(quán)而對自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。抵押貸款是用來償還他的債權(quán)的。它只能存在于債權(quán)人或者愿意提供財產(chǎn)擔保債務(wù)人履行債務(wù)的第三人以外的債務(wù)人。根據(jù)《物權(quán)法》第181條和第185條以及《擔保法》第33條和第38條至第43條，抵押權(quán)是經(jīng)當事人同意設(shè)定的。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項，并在抵押合同或者主債權(quán)合同的抵押條款中明確。抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)。抵押權(quán)的公示主要是登記。抵押權(quán)的設(shè)立和存在只需要登記，不需要轉(zhuǎn)移標的物的占有。抵押權(quán)的內(nèi)容是變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩個方面：一是抵押物的明碼標價處分權(quán)；二是抵押物的價款優(yōu)先受償權(quán)。

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