按揭登記費是多少?這里的抵押登記費是指房屋抵押登記費。房屋抵押登記費是指房屋貸款人辦理房屋抵押貸款手續時向房管局支付的服務費。
以江西省為例,房產登記中心辦理按揭貸款時,每套收取80元的按揭登記費。按照規定,如果購買的是期房,在整個購買過程中,按揭登記費有兩個方面:一是購房人辦理按揭時,在簽訂商品房預售合同并向貸款銀行申請按揭登記后,按揭登記費為80元/件(非住宅為550元/件);二是商品房竣工交付后,購房人需要向貸款銀行申請辦理住房抵押登記,此時需繳納80元/件(非住宅550元/件)的登記費。注冊費的對象是申請人。房屋所有權抵押權向房屋所有人收取,商品房抵押前登記費由抵押權人支付。房地產抵押登記需要提交材料(所有復印件必須用A4紙復印并提供原件):
(一)抵押登記、抵押變更登記。申請人的身份證明。
(1)個人提供身份證復印件(身份證雙面復印,下同);
(2)企業提供營業執照復印件(加蓋企業公章確認)、組織機構代碼證復印件,代碼IC卡或數字證書(無銀行基本賬戶的個體工商戶不得提供)、法定代表人或負責人身份證、工商企業查詢信息、公司章程;
(3)國家機關,事業單位或者社會團體,應當提供組織機構代碼證或者政府批準的文件復印件(加蓋公章確認),以及法定代表人或者負責人的身份證明;
(四)未成年人的,申請人應當提供證明監護關系的證明文件(包括戶口簿、出生證明、結婚證明等)原件和復印件,以及所有監護人的身份證明復印件。
(5)個人委托他人代理的,應當提供經公證或者認證的委托書原件和被委托人的身份證明復印件;
(6)沒有個人委托他人代理的,應當提供委托書原件和身份證明復印件由法定代表人或者負責人簽名、蓋章的委托代理人應當提供;<(P)> P >(7)境外個人、企業、組織(包括香港)提交的身份證明和有關文件;(澳門和臺灣地區)應按規定進行公證或認證,并提供中文譯本。(公證或證明方式見提示(2))
2。填寫《不動產抵押登記申請表》或《不動產抵押變更登記申請表》(由發證機關窗口提供)。抵押合同(涉外合同、香港、澳門、臺灣等地)由房地產所在地公證機關公證。
4。房地產權證(附照片)。共有房地產應當提供其他共有人同意抵押的證明。
5。能夠證明抵押房地產價值的書面資料(評估報告或價值確認書)。國有劃撥土地必須經國土資源局市場科評估確認。
6。抵押人為中外合資、合作企業、外商獨資、有限責任公司、股份有限公司的,應當提交董事會或者股東會決議;抵押人為國有房地產的,應當提交股東會決議,應提交市財政局或公共資產辦公室的批準文件。集體企業的房地產抵押的,應當提交上級主管機關的批準文件。農村集體經濟組織抵押房地產的,應當由三分之二以上的村民會議成員或者村民代表提交書面材料。
10。附隨抵押需提供《建設工程批準通知書》、《建設工程規劃許可證》原件、復印件及附隨的房產圖,由雙方簽字蓋章。房改房抵押需提交婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、未婚證等)原件和復印件,夫妻共同申請。企業、單位將非工業經營用地(純空地)抵押的,應當提交經建設局確認的《未辦理商品房預售許可證證明》。
13。臨時建筑不屬于抵押范圍的,應當提交城建部門出具的確定臨時建筑的證明或者雙方同意將臨時建筑排除在抵押范圍之外的意見書。
14。抵押權人為外國銀行、公司的,必須提交近期工商企業的查詢資料。登記機關認為必要的其他文件。
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