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抵押合同無(wú)效的情形有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 1058人看過(guò)

1、抵押合同無(wú)效的情形有哪些？

1。債務(wù)人有一個(gè)以上債權(quán)人時(shí)，將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，喪失履行其他債務(wù)的能力，損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。這種抵押合同無(wú)效。未經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，為國(guó)有企業(yè)的關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物設(shè)定的抵押合同無(wú)效；

3。破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原債務(wù)無(wú)抵押簽訂的抵押合同，自法院受理破產(chǎn)案件前六個(gè)月起至破產(chǎn)宣告前失效；債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通，將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人，喪失履行其他債務(wù)的能力的債務(wù)，抵押合同無(wú)效。第二，簽訂質(zhì)押合同應(yīng)注意的事項(xiàng)。首先，明確抵押合同是主合同（借款合同）的從屬合同。主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前，我國(guó)法律禁止企業(yè)相互借款，但對(duì)個(gè)人之間的借款沒(méi)有這樣的規(guī)定。因此，在簽訂抵押合同時(shí)應(yīng)特別注意主合同的效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。三。抵押合同不能約定“債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人無(wú)清償能力的，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人”。本協(xié)議不具有法律效力。4以房地產(chǎn)、土地、汽車(chē)等抵押物作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記。不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不發(fā)生效力；以其他財(cái)產(chǎn)作抵押的，可以自愿向公證部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，只有辦理抵押登記手續(xù)的，才具有對(duì)抗第三人（人）的效力抵押合同除外）。你知道嗎

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