我國法律規(guī)定什么財產(chǎn)不能抵押？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 706人看過

它主要包括以下性質(zhì)：1）土地所有權(quán)；2）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有制的土地使用權(quán)。但土地上有其他建筑物和其他固定物的，土地使用權(quán)同時抵押；《擔(dān)保法》第三十六條規(guī)定：“依法取得的國有土地上的房屋抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，抵押時國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時抵押。”鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時抵押。”但是，當(dāng)事人將未分離的農(nóng)作物和土地使用權(quán)同時抵押的，該部分土地使用權(quán)抵押無效。3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)，也可以抵押；四）教育設(shè)施，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機構(gòu)和社會團體的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益性設(shè)施；5）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財產(chǎn)，如家庭共有房屋抵押的，經(jīng)全體同意，方可抵押共同所有人。6）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

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