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寧波
在買房之前，制定購房預(yù)算應(yīng)該考慮什么
1。在商品房地價預(yù)測中，地價是影響房價的主要因素，而房價的關(guān)鍵取決于房屋所在地的地價水平。一個城市，越是位于市中心，地價就越高；相反，在配套設(shè)施不完善的偏遠(yuǎn)地區(qū)，地價就低得多。除個別城市外，許多城市都公開了地價。因此，當(dāng)你有購買商品房的意向時，可以參考不同區(qū)域的地價水平或相近的房地產(chǎn)價格，根據(jù)自己的資金實力選擇在一定標(biāo)準(zhǔn)地價區(qū)域內(nèi)購房。確定房屋面積的選擇，再考慮房屋面積和戶型。因為商品房的價格往往是每平方米幾千元甚至上千萬元，因此，每平方米都要仔細(xì)計算。在戶型方面，應(yīng)根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能和經(jīng)濟實力進(jìn)行選擇。商品房一旦售出，購房者將開始承擔(dān)所有的住房費用，如房屋修繕費、水電費、暖氣費、電梯費、保安費等，如果這些費用考慮不夠，那么購房者就可能出現(xiàn)失誤。因為這些費用一個月往往要幾百元甚至幾千元。國內(nèi)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)混亂，不同地區(qū)各類物業(yè)的收費也不盡相同。買房前，購房者更需要對物業(yè)管理支出有一個清醒的認(rèn)識。否則，買得起房卻用不起房的尷尬極有可能出現(xiàn)?？紤]到貨物的支付能力。八成消費者會選擇貸款買房，因此有必要考慮貨款支付問題。比較不同的貸款模式和還款方式，選擇合適的方案可以減輕一定的還款壓力。買房時的各種稅費在買房時占了相當(dāng)大的比重，其中幾個重要的稅種是契稅、房地產(chǎn)交易費等，近期備受爭議的房地產(chǎn)稅也應(yīng)該考慮在內(nèi)。你知道嗎
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