簽署認(rèn)購書支付的定金能否退還？

認(rèn)購書中的存款在不同情況下具有不同的性質(zhì)。因此，定金應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照給付或追償、無效返還定金、一方違約和“不返還”或“雙倍返還”處理。分析了以下幾種常見情況：

1。買受人未按認(rèn)購書約定的時間、地點(diǎn)簽訂合同，或者出賣人在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給他人，致使買受人未正式簽訂合同的，買受人的違約金不予退還，賣方的違約金將被雙倍退還。

2。雙方在規(guī)定期限內(nèi)正式簽訂合同的，定金可作為房屋價款，也可在買受人履行合同后收回；雙方在履行正式合同過程中，一方違約的，按“不退”或“雙倍返還”處理。買賣雙方未能就預(yù)售（售）合同及補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金全額退還買受人。

4。因出賣人未取得預(yù)售（售）許可證或者買受人不具備購買資格，致使雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，視為無效合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金。但是，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的利息損失或者其他損失。如買受人修改認(rèn)購函中確認(rèn)的價格、房號、面積等條件，導(dǎo)致未能簽訂合同的，視為出賣人違約，并應(yīng)雙倍返還定金。

6。如果賣方在認(rèn)購文件中表明有權(quán)修改正式合同中認(rèn)購文件中所列的價格、面積等，則視為合同主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應(yīng)將定金和利息退還買方。因此，根據(jù)上述第三種情形，如果開發(fā)商與購房人不能就商品房買賣合同（購房合同）的內(nèi)容達(dá)成一致，則不屬于違約，購房合同無法簽訂時，可以退還購房定金。我能拿回買房的押金嗎。所謂定金，是指購房者在簽訂合同或支付房款之前，向開發(fā)商支付的一定金額的款項。其目的是證明合同成立，保證合同保證金的實(shí)現(xiàn)。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者追回。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，支付定金的一方不履行合同或者約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或者約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金履行合同或約定的債務(wù)。以上就是你問題的答案。存款與存款不同。認(rèn)購書上的押金不退還。無論你是否買房，押金都不退。不過，定金是可以退的，所以在簽合同時應(yīng)該看好是否是定金。你可以向律師咨詢。你知道嗎