商品房買(mǎi)賣(mài)合同中逾期未辦理房屋登記的情況很多。房屋登記是指房屋登記機(jī)關(guān)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽诜课莸怯洸旧系氖马?xiàng)進(jìn)行登記的行為。房屋所有權(quán)登記分為初始登記、過(guò)戶(hù)登記、變更登記和注銷(xiāo)登記。買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、繼承、遺贈(zèng)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書(shū)生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記前必須完成初始登記，初始登記是轉(zhuǎn)讓登記的前提。過(guò)戶(hù)登記所稱(chēng)房屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際上是登記機(jī)關(guān)在初始登記完成后發(fā)給出賣(mài)人的初始權(quán)利證書(shū)。如果出賣(mài)人的初始登記逾期，將導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓登記逾期。因此，一些商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定了出賣(mài)人初始登記的違約條款。首次登記逾期的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”逾期登記的“期間”既是出賣(mài)人義務(wù)的終結(jié)，也是出賣(mài)人違約責(zé)任的開(kāi)始。房屋合同延期登記一般是由出賣(mài)人引起的，具體的合同延期說(shuō)明主要包括：由出賣(mài)人說(shuō)明原因，請(qǐng)求延期，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明延期原因是出賣(mài)人自己的原因，否則逾期登記的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要材料。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何撰寫(xiě)逾期合同登記說(shuō)明”問(wèn)題的回答。合同未按時(shí)間登記的，當(dāng)事人主要如實(shí)說(shuō)明合同登記逾期的原因，有關(guān)部門(mén)一般予以登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎