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寧波
如何防止二手房中介亂收費
一、如何防止二手房中介亂收費
首先，進入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。
其次，很多二手房買賣中介服務企業中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。此時應該仔細查看。
最后，二手房中介服務企業收取了中介服務費后，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務企業不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發票給消費者。
二、二手房申請房貸
售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證;
所購住房的房齡不能超過29年;售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓;
售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同;
借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金;
借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力;
具有符合中心要求的貸款擔保階段性保證加抵押、抵押;貸款金額、期限符合中心規定。
準備申請二手房貸款的職工應提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權證的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規范。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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