虛假登記是指不動產登記簿中的不動產記載存在瑕疵。造成不動產登記瑕疵的原因有兩個：

1。一是不動產登記申請人向不動產登記機關提供虛假材料，導致不動產登記內容錯誤。二是不動產登記機關工作人員的過錯，導致不動產登記內容錯誤。因此，虛假登記損害賠償糾紛存在兩種不同的情形：一種是不動產登記申請人的惡意行為，給利害關系人和信賴登記公信力的第三人造成損害。利害關系人、第三人可以依法向人民法院提起訴訟，要求不動產登記申請人承擔賠償責任。二是不動產登記機關工作人員的過錯給不動產權利人、利害關系人和信賴登記公信力的第三人造成損害的，登記機關應當對不動產權利人承擔賠償責任，賠償后，登記機關可以向造成登記錯誤的工作人員追償。根據《民事訴訟法》第三十三條的規定，虛假登記損害賠償責任糾紛由房地產所在地人民法院專屬管轄：根據《最高人民法院關于軍事審判管轄若干問題的規定》第二條的規定民事案件法院（法審[2012]11號），民事訴訟法第三十三條規定的不動產位于營地，一方當事人是軍人或者軍事單位，當地當事人向軍事法院提起訴訟或者申請的，軍事法院應當受理。

發生虛假登記損害責任糾紛，登記機關必須承擔責任時，登記機關依法承擔賠償責任后，可以向造成登記錯誤的工作人員追償。房地產登記申請人與房地產登記機關工作人員惡意串通，給房地產、利害關系人或者第三人造成損害的，房地產登記申請人和登記機關應當承擔連帶賠償責任。此時，不動產登記機關和第三人的賠償責任分別屬于國家賠償責任和民事賠償責任。屬于行政案件還是民事案件，以當事人選擇的訴訟程序為準。承擔民事責任，有兩個條件：民事違法行為的存在。犯罪人應當有過錯，包括故意和過失。然而，隨著高風險技術在工業運輸中的應用日益廣泛，經濟交往的形勢越來越復雜，工業污染越來越普遍，公害也越來越嚴重。為了保護被害人的利益，在立法原則中提出了無過錯責任原則，在英美法系也被稱為結果責任原則，即只要有損害結果，就應當承擔民事責任。我國《民法通則》規定：“沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任”，在司法實踐中，這一規定的實施對交通事故等民事案件具有重要作用。在某些情況下可以免除民事責任：

不可抗力。即地震、水災、戰爭災害等不可預見、不可避免、不可克服的客觀條件。

自衛。也就是說，為了保護國家、集體、他人或者自己的合法權益不受正在進行的違法行為的侵害，有必要對侵權人進行反擊。

緊急避險。也就是說，當發生某種緊急危險時，為了避免造成更大的財產損失和人身傷害，我們必須對他人的財產造成一定的損害或人身傷害（見自救）。民事責任是國家對違反民事義務的自然人、法人必須履行其民事義務的一種行為要求。在我國，公民、法人承擔民事責任的方式主要有：停止侵權、排除妨礙、消除危險、返還財產、恢復原狀、修理、重做、更換、賠償損失、支付違約金、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉。

對于您提出的“虛假登記申請的民事責任”，我們已經理清了。虛假注冊申請有兩種可能。一是惡意行為。在這種情況下，我們可以追究相關人員的責任，直接向法院提起訴訟。另一個只是個意外。我們也可以要求賠償。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎