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二手房買賣中介可以過戶嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 658人看過

根據我國《合同法》的規定，二手房中介可以辦理房屋轉讓登記，買賣雙方可以共同委托中介辦理房屋轉讓登記。法律依據：《中華人民共和國合同法》第三百九十六條【定義】委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務的合同。第三百九十七條委托人可以專門委托代理人辦理一項或者多項事務，也可以一般委托代理人辦理一切事務。第三百九十八條委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付必要費用的，委托人應當償還費用和利息。第三百九十九條受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當征得委托人同意；因緊急情況難以與委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事后應當及時向委托人報告。房地產不協助過戶的，就如何提供資料向法院起訴

簽訂二手房買賣合同并支付房款，出賣人將遵守協議，在約定時間內協助買受人過戶。但在實踐中，有些賣方未能協助買方違約，造成了買方的損失。此時，如果情況比較嚴重，買方應及時采取措施，必要時可到法院起訴。

一般來說，出賣人在協助買受人辦理房屋過戶時，會在房屋買賣合同中明確具體時間。如果他現在不這樣做，他可以起訴賣方違反合同。要在法庭上起訴，你需要遵循以下程序：

1。準備投訴。先是出賣人未協助業主提出申訴，后向戶籍所在地人民法院起訴。法院會在審查你的材料后給你一個通知，然后給你一個訴訟通知，然后你會等法院。

2。帶上所需材料。你需要帶的材料是起訴書、你自己的身份材料和證據。在證據方面，你首先需要帶的是房屋買賣合同、房屋轉讓協助協議等。支付一定的費用。起訴時，需要交納50元的錄取費。

然而，在實際操作中，有些賣家在被起訴后拒絕及時辦理過戶，所以你可以到法院申請協助過戶。

如果您要申請房屋轉讓協助通知書，您需要提供以下材料：

1。申請執行書。這里，申請執行應當寫明申請執行的事項和理由；

2，生效判決書副本；

3，生效判決書證明。可向原經辦法官申請簽發；

4。所有人和被轉移人的身份證明。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》的規定，二手房中介可以代表買賣雙方辦理房屋轉讓登記，買賣雙方可以共同委托中介辦理房屋轉讓登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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