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寧波
房產證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
一、房產證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎(《婚姻法》于2020年12月31日失效)
房產證抵押貸款，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時，是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》(以下簡稱解釋二)第二十四條的規(guī)定，債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應按夫妻共同債務處理。
二、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、?結婚證、?房產證?、購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第一千零六十四條?【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
房產證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎?房產證是夫妻的，那在抵押貸款時必須要得到夫妻雙方的同意，只有一方同意是不允許貸款。房產證是夫妻名字抵押貸款的條件，如果你不清楚找個律師的幫助是最好的方式，律霸網(wǎng)上有許多律師能提供幫助。
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簡介:
山東大學法學專業(yè)畢業(yè)，在檢察院工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務所，是該所金牌律師?；趯Ξ斒氯诵枨蟮纳羁汤斫?，能夠不斷為當事人提供極具個性化的法律解決方案，用來實現(xiàn)當事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來，時刻以“維護當事人的合法權益，捍衛(wèi)當事人的人格尊嚴”為服務宗旨。近年來，辦理過大量的婚姻家庭案件，挽救了上千例感情糾紛，對于情感及婚姻挽回，婚姻經(jīng)營及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗，歡迎正在對婚姻困惑的男女前來咨詢。您給我真鑫，我還您自由……
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