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寧波
房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
一、房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎(《婚姻法》于2020年12月31日失效)
房產(chǎn)證抵押貸款，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時，結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》(以下簡稱解釋二)第二十四條的規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理。
二、房產(chǎn)證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、?結(jié)婚證、?房產(chǎn)證?、購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第一千零六十四條?【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎?房產(chǎn)證是夫妻的，那在抵押貸款時必須要得到夫妻雙方的同意，只有一方同意是不允許貸款。房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款的條件，如果你不清楚找個律師的幫助是最好的方式，律霸網(wǎng)上有許多律師能提供幫助。
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