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購買二手房時要注意哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1115人看過

1.不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步,但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次,還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題,否則很容易產(chǎn)生糾紛。

2.急于交定金

沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定,在大多數(shù)情況下,定金是不退的。所以,除非自己對該房的情況非常了解,否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場,好房子也很多,沒有必要那么急于成交。

3.愛屋及烏

很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面,這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu),卻忘記了測量一下上下兩層的層高;看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力……作為購房者應(yīng)該時刻保持冷靜,只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。

4.輕信虛假報價

二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以,在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細(xì)的了解。這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司,通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報價,使自己承受不應(yīng)該有的損失。

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