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寧波
影響土地流轉(zhuǎn)價格的原因在哪里
影響土地流轉(zhuǎn)價格的原因在哪里
一、區(qū)位因素
區(qū)位是第一個極為重要的決定因素，區(qū)位條件好，土地價格相應(yīng)就高，區(qū)位條件差，土地價格相應(yīng)就低，因此不同地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)價格有高有低。就我市而言，國道、省道周圍村土地流轉(zhuǎn)價格相對要高，而張集、客店等山區(qū)鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)(鎮(zhèn))較邊遠(yuǎn)的村，流轉(zhuǎn)價格就相對較低。
二、自然條件
自然條件包括交通條件、水源條件、耕地質(zhì)量等，自然條件好流轉(zhuǎn)價格相對較高，自然條件差流轉(zhuǎn)價格相對要低。我市的近郊村、水庫下游村土地流轉(zhuǎn)價格就相對要高，一般年租金500-800元，而山區(qū)、邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)村，流轉(zhuǎn)價格就相對較低，一般年租金在300元左右。
三、流轉(zhuǎn)規(guī)模
從總體流轉(zhuǎn)價格情況看，凡較大規(guī)模流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)后發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的流轉(zhuǎn)價格就相對較高，流轉(zhuǎn)規(guī)模較小的流轉(zhuǎn)價格就相對較低。從調(diào)查情況看，規(guī)模經(jīng)營主體在生產(chǎn)過程中，一般都實行機械化作業(yè)，大量運用高效種植技術(shù)，批量銷售產(chǎn)品，降低了生產(chǎn)成本，提高了經(jīng)濟效益。
以上內(nèi)容就是小編對“影響土地流轉(zhuǎn)價格的原因在哪里”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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