在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房沒買成能否退中介費(fèi)
何謂二手房中介費(fèi)?
二手房中介是通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱為居間傭金。目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)收取的標(biāo)準(zhǔn)在0.5%-3.0%之間浮動(dòng)。
二手房中介費(fèi)能退嗎?
例如：
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費(fèi)。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費(fèi)，但遭中介公司拒絕?；丶液螅跖吭桨l(fā)生氣，“即使定金不給退，中介費(fèi)也該退吧!”，王女士認(rèn)為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務(wù)，應(yīng)該可以退中介費(fèi)。
中介明確告訴購(gòu)房者，“合同里都寫明了，如果因?yàn)橘I方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，中介費(fèi)不予退還?！保谥薪榉娇磥?，他們已經(jīng)完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務(wù)，中介費(fèi)理應(yīng)收取。
在這個(gè)案例中，王女士由于自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項(xiàng)服務(wù)已經(jīng)完成上，所以想要退回中介費(fèi)很難。
根據(jù)我們了解中介費(fèi)能不能退，要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi);
第二種;中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。
中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費(fèi)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
股東直接訴訟是怎樣的
2020-12-09上傳翻唱歌曲算侵權(quán)嗎
2021-01-25自制名牌白酒構(gòu)成假冒注冊(cè)商標(biāo)罪嗎
2021-03-12女方婚前購(gòu)買房產(chǎn)婚后男方出資裝修是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2021-02-20未婚同居多久算事實(shí)婚姻
2021-03-10汽車追尾事故如何處理
2020-12-26合同內(nèi)容前后矛盾如何處理
2021-03-05房屋租賃注意事項(xiàng)
2021-01-10父母出資買房如何要回購(gòu)房款
2021-01-14勞動(dòng)者如何協(xié)商調(diào)崗保證自身權(quán)益
2020-12-15勞動(dòng)合同的終止在多久辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)
2020-11-09了解人壽保險(xiǎn)的訴訟時(shí)效和免責(zé)事由
2021-02-13意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22如何確定保險(xiǎn)合同的生效時(shí)間
2021-02-18為父投保瞞病史 保險(xiǎn)公司拒絕理賠獲法院支持
2020-11-30健康保險(xiǎn)產(chǎn)品中的產(chǎn)品參數(shù)又是指什么
2021-02-05輕微傷保險(xiǎn)公司賠付還要額外賠付嗎
2021-01-05什么保險(xiǎn)可以重復(fù)理賠
2020-12-08被忽悠買了保險(xiǎn)如何維權(quán)
2020-11-20告之義務(wù)與保險(xiǎn)人給付責(zé)任的關(guān)系
2020-11-24