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寧波
點名買房有什么風險
為什么要用這個名字買房？
1。逃避債務一般情況下，債務人到期不履行債務的，債權人可以申請法院強制執行。因此，一些債務人為了逃避債務，將自己的不動產登記在他人名下，使法院認為自己沒有財產可供執行。它是政府為城市低收入居民規避法律法規而提供的一項特殊的社會福利政策。為此，一些購房者為了享受這些特殊優惠，采取借名購房的方式。此外，北京、上海、廣州、深圳等大城市仍在執行限購令。一些購房者出于投資或第二套住房的壓力，也會借名購房，以規避政策的限制性規定。一般來說，貸款買房需要貸款人具備一定資質或信用等級；單位集資建房時，單位職工價格遠低于市場價格；抽簽買房時，序列號不能轉讓。但為了享受這些特殊身份或條件所帶來的購房優惠，便以購房為名。以投資者名義買房有哪些風險？投資者面臨的風險。法律承認產權登記人，對投資者的權利沒有根本的法律保護。即使事先有充分證據證明名下購房的事實，也會給自己帶來不少麻煩。投資者不能獲得該房屋的抵押權和其他權利。產權登記人一旦使用抵押等權利，勢必影響投資者自身的權利。如果違反法律法規，即使登記的權利人認可借名購房的事實，投資者也無法取得房屋所有權。如廉租房、經濟適用房等特殊住房。產權登記人擅自將房屋出售給非故意買受人，并已辦理過戶登記的，投資者不得要求取消交易、收回房屋。即使證明借名購房的事實存在，也只能要求產權登記人承擔相應責任。
房產登記人面臨的風險和機遇是平等的。通常，優惠政策對于首套房、廉租房、經濟適用房等特殊住房權利，人人只能享受一次。這意味著如果你將來想買房，就不能享受折扣。如果投資者貸款買房，就意味著占用產權登記人的名義貸款。有的還款期長達幾十年。在此期間，如果產權登記人想借錢買房買車，需要對自己的信用有更高的要求或還清貸款后才能再次辦理貸款。這將嚴重影響房產登記人的生活節奏。
很多人借名買房很方便，但也有很多糾紛。其中，投資者和房產登記人大多是親戚朋友，他們之間也不乏張力。你知道嗎
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