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為什么我不能住價值10萬元以上的新房

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 854人看過

花10多萬元買房，開心裝修，誰也受不了打擊，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房子的所有權(quán)不是自己的。2001年9月初，某市老葉來到某房屋中介有限公司，在該公司工作人員的熱情介紹下，老葉對一套兩室一廳的商品房產(chǎn)生了興趣，并打算購買。隨后，工作人員要求老葉交定金70e0元。第二天，老葉與公司簽訂了房屋買賣合同，公司還承諾一個月左右為老葉辦理相關(guān)房產(chǎn)證手續(xù)。后來，老葉按照合同約定向房屋中介有限公司支付了19萬元，并開始高高興興地裝修。好景不長，房屋中介有限公司一直以各種理由推諉，并沒有幫老葉辦理過戶手續(xù)。后來，老葉得知，該公司將房屋出售給他時，隱瞞了該房屋為不可轉(zhuǎn)讓房屋的事實，因為原產(chǎn)權(quán)人楊先生在購買房屋時以貸款方式支付了房屋款，貸款時該房屋已抵押，而楊先生掛牌出售時還沒有還清全部貸款。房屋中介公司向老葉收取房款后，只給了楊先生4萬元左右，導致楊先生未能及時還清貸款，無法辦理過戶手續(xù)。由于深受欺騙，老葉向房屋中介公司提起訴訟，要求解除與楊先生簽訂的房屋買賣合同，并要求房屋置換有限公司退還購房款19萬元、購房差價4萬元、房屋裝修費等相關(guān)費用。法院經(jīng)審理認為，楊先生轉(zhuǎn)讓所購商品房和老葉先生購買該房屋，均為雙方真實意思表示。雖然楊先生否認自己在房地產(chǎn)買賣合同上的簽字，但根據(jù)其在整個銷售過程中的行為以及收受房屋置換有限公司4萬元貨款的事實，本案買賣合同成立。但是，由于老葉在不知情的情況下簽了合同，這是一個嚴重的誤會，所以應該撤銷合同。最后，法院撤銷了買賣合同，判決房屋中介有限公司和楊先生將購房款19萬元返還給老葉，老葉將房屋返還給楊先生。楊先生作為受益人，應當賠償老葉的房屋裝修費用。老葉房子的現(xiàn)值約為26萬元。根據(jù)房屋中介有限公司的過錯，法院判令其賠償老葉購房的差價。

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