在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子需要哪些程序？
一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。
四、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
五、選定項目后，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。
六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。
七、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
九、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：
(1)到開發商售樓處交納購房余款。
(2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。
(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。
(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。
(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業有不同規定)。
(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
收益性股權融資違法嗎
2020-11-18普通許可可以轉授權嗎
2021-01-05無限連帶責任的相關法律規定
2020-11-13夫妻共同房屋離婚時如何分割
2021-01-01價格上惡意競爭違法嗎
2021-03-21證券監督管理機構的義務是什么
2020-12-22要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08房屋繼承協議什么時候生效
2020-11-13購房簽約的注意事項有哪些
2020-11-18集資房買賣有風險嗎
2020-12-29未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17員工不簽勞動合同的應該要如何處理
2021-02-04帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06再保險合同合同有哪些特點
2020-12-04人身保險殘疾程度與保險金給付有什么關系
2020-12-17輕微傷保險公司賠付還要額外賠付嗎
2021-01-05買汽車保險時如何投保更安全
2021-02-05什么情況下保險公司可拒絕賠償
2020-11-21保險合同起訴狀怎么寫
2021-02-25保險受益權的前沿案例問題研究
2020-11-10