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寧波
成都樓市新政，如何買房
衣食住行是人們日常生活必不可少的一部分。隨著人口的增加，人們對住房的需求也在增加。因此，房地產業的快速發展引起了諸多猜測。要買房，你需要安排號碼。你可以優先購買，你可以信任的關系。這是當今非常普遍的現象。近日，成都市出臺新政，規定辦理公證和搖號，以確保購房的規范性和公平性。
為進一步規范商品房銷售行為，維護房地產市場秩序，成都市城鄉房產管理局、成都市司法局今天發布《關于在開盤銷售中使用公證搖號選房有關問題的通知》《商品房預售管理辦法》（以下簡稱《通知》）要求，全市所有新取得預售許可證或現售記錄的商品房，均應在開盤銷售時采取經公證的搖號排序售房。
為堅持“房子是用來住的，不是用來炒房的”定位，切實貫徹落實國家房地產市場調控政策，自2016年10月1日起，本著科學調控、精準調控的原則，成都市先后出臺了多項房地產市場調控措施，房地產市場運行總體平穩。”但在近期一些商品房項目中，惜售、捆綁銷售和投資炒作的現象較為突出。為進一步規范商品房銷售行為，促進商品房開盤銷售的公開、公平、有序，維護購房者的知情權、選擇權、監督權和市場秩序的穩定，特發布本通知購房者可以放心，《通知》明確要求“全額付款”不得“額外處理”。同時，開發企業不得設置捆綁銷售、掛牌費等不利于購房人的登記條件。搖號過程由公證機構全程監督公證。搖號整理結果應現場公示，整理時間應在“天”內。《通知》強調要“按順序選房”。房地產開發企業根據選房順序號，組織購房者按照公布的選房時間選房，并通過本市統一的網上合同簽訂備案系統（以下簡稱網上合同簽訂系統）在網上簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》。
放棄選房處空置房源或注銷《商品房認購證》和《商品房買賣合同》的，房價不得高于公證機構根據房屋情況在原開盤銷售時公示的價格選擇序列號由原公證員生成彩票號碼。
通知還對公證機構進行了限制，要求其在購房公開登記時間后，做好商品房銷售計劃、銷售承諾、登記購房人登記等工作，經房地產行政主管部門審核后的登記購房人名冊、全部待售房屋的范圍、抽簽選房排名結果的公證、保全證據的公證等。房地產是一個周期性的市場，買賣雙方的供求關系不是一成不變的。成都市出臺的新通知可以穩定供不應求的房地產市場。有時，房地產市場也像股市一樣，存在一定的風險。希望買家能理性購買，不要跟風。如果您在房地產方面仍有問題，歡迎您向律霸咨詢。你知道嗎
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