1、 已辦理抵押登記的房產證與未辦理抵押登記的房產證有無差異（擔保法有效期限：12月31日），2020年）

已登記為抵押的房產證與未登記的房產證存在差異。房產證已登記為抵押的，抵押合同自登記之日起生效。房產證未辦理抵押登記的，抵押合同不具有法律效力。抵押登記后，在房產證上記載其他權利。根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規定，房地產抵押以依法取得的房屋權屬證書為基礎的，登記機關應當在原房屋權屬證書上記載其他權利，由抵押人取得。并向抵押權人簽發了《房屋其他權證》。

預售商品房、在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，抵押物應當登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權以無固定物抵押的，由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門辦理城鎮房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房抵押；

（3）以森林抵押的，由縣級以上林業主管部門抵押；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業的設備和其他動產抵押的，由財產所在地的工商行政管理部門辦理。（1） 房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房地產管理部門辦理抵押登記。（二）辦理不動產抵押登記，應當提交下列材料：

1。抵押當事人身份證明復印件，或者法人資格證明復印件（如營業執照）、法定代表人證明復印件；委托代理人的，應當提交代理人的授權委托書和身份證明復印件；

2。抵押登記申請；

3。抵押合同、借款合同或者抵押擔保合同；

4。國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產所有權證。共有房屋還應當提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的證明；

5。業主屬于國有企事業單位的，由國資委批準；集體所有制必須經職工代表大會或者職工代表大會（村民委員會）通過決議；合資、合作、外資企業，股份有限公司、股份有限公司，除本章程另有規定外，必須經董事會（或股東會）通過決議；

6；

7。（3） 登記機關應當對申請人的申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應當登記在冊，在原《房屋所有權證》上記載其他權利，并向抵押權人簽發《房屋所有權證》。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

以上知識是對相關法律問題的解答。房屋抵押登記與不登記有區別。辦理抵押登記的，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記的，抵押合同不具有法律效力。抵押登記后，在房產證上記載其他權利。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎