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寧波
拆遷時，沒有房產證建農村房屋是否違法
1、 現實生活中，沒有房產證的農村房屋很多，但并不意味著沒有房產證的房屋就是違章建筑。應當根據房屋的歷史、是否符合城鄉規劃、是否依法取得宅基地等確定是否屬于違法建筑?！吨腥A人民共和國城鄉規劃法》第六十四條沒有建設工程規劃許可證，也沒有依法建設有建設工程規劃許可證規定的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃部門責令停止建設；尚能采取糾正措施消除對規劃實施影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉、村規劃區內，未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉、鎮人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
2。拆除違章建筑有沒有補償。
在拆遷補償中，要注意區分建筑物范圍內的違法建筑和土地使用權。違法建筑按土地使用權與否的標準可分為兩類：一類是有土地使用權的違法建筑，另一類是無土地使用權的違法建筑。
如果違法建筑擁有合法的土地使用權，即使拆除時違法建筑本身沒有補償給違法建筑者，也必須考慮違法建筑者的財產利益。以劃撥方式取得土地使用權的，拆遷人不得對使用該土地的違法建筑者給予補償；但是，以出讓方式取得土地使用權的，違法建筑者已繳納土地出讓金，但出讓期限尚未屆滿的，拆遷人應當對拆除違法建筑造成的土地使用收入損失給予適當補償。上述知識是小編對相關法律問題的解答。現實生活中，很多農村房屋沒有房產證，但并不意味著沒有房產證的房屋就是違法建筑。要根據房屋歷史、是否符合城鄉規劃、房屋基地是否依法取得等情況，確定是否屬于違法建筑，如需法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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