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寧波
法院判贈與房產無效契稅可以退嗎
一、法院判贈與房產無效契稅可以退嗎
法院判贈與房產無效契稅可以退。
根據《國家稅務總局關于無效產權轉移征收契稅的批復》(國稅函〔2008〕438號)的規定，按照現行契稅政策規定，對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后，已納契稅應予退還。
二、房產贈與怎么交契稅
依據我國相關法律的規定，房屋贈與是房屋產權轉移的行為，是需要依法繳納契稅的，契稅的稅率為3-5%，按房屋買賣的市場價格確定。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
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