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民間借貸需要抵押房產證原件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 503人看過

民間借貸是否需要抵押房產證原件？

如果是擔保公司，可以接受；如果是銀行，必須有房產證原件。

無房產證，不得申請抵押登記。因此，不可能直接找銀行辦理按揭貸款。

但是，擔保公司接受未經許可的房地產抵押。這種抵押實際上是一種質押。在與擔保公司簽訂合同的基礎上，將原采購合同和付款發票質押給擔保公司。然后，擔保公司為您向銀行擔保貸款。因此，擔保公司將收取1.5~3%的擔保費。住房抵押貸款各項用途材料及規定一、經營性抵押房地產的材料及規定：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房地產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。；加蓋公章的公司營業執照復印件、公司章程、公司近1-3年財務報表、企業銀行自來水證明等證明水、經營或融資用途的證明。限額：一般商業用途，最高可申請房地產評估價值70%的利率：根據銀行政策和借款人資質，利率在基準利率基礎上上浮20%以上。個人消費抵押房地產

需準備的材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行記錄、大額資產證明、個人消費證明。

利率：抵押房地產用于個人消費時，基準利率一般上浮10%。期限：一般不超過十年。三。抵押房地產購買商品房。準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、商品房購房合同。住房抵押貸款銀行貸款程序。您需要在銀行的業務組織中開立一個活期存款賬戶；

2。請按要求填寫貸款申請表，并按銀行要求提交申請表和規定材料；

3。銀行業經營者或指定律師將到您家中調查您所提供信息的真實性、合法性和完整性；

4。銀行審批后，將審批結果告知您，并與您簽訂貸款合同；

5。酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6。中信興業銀行將貸款直接轉入合同約定的賬戶；

7。請按照貸款合同的約定還本付息。

農村住房抵押貸款手續

農村住房抵押貸款申請由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：

（1）借款人（抵押人）的有效身份證明；

（五）支付金融機構認為必要的其他材料。