1、 房屋產(chǎn)權(quán)初始登記程序是指房屋所有權(quán)人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久性，土地使用權(quán)的期限為40年、50年、70年。期滿后，重新繳納土地出讓金即可取得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、贈(zèng)與、抵押、繼承等方式取得。

1。新建建筑物竣工測(cè)繪；

2。申請(qǐng)人應(yīng)持注冊(cè)資料到注冊(cè)窗口申請(qǐng)注冊(cè)；

3。登記受理人員應(yīng)當(dāng)核對(duì)申請(qǐng)人提交的登記資料，并當(dāng)場(chǎng)核對(duì)；

4。批準(zhǔn)；

5。編寫(xiě)證書(shū)和頒發(fā)證書(shū)。所需材料。申請(qǐng)表；

2。房屋所有人身份證明（法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或代碼證，自然人提交居民身份證，核對(duì)原件領(lǐng)取復(fù)印件）；

3。批準(zhǔn)備案或投資計(jì)劃證明；

4。土地使用證；

5。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（加蓋規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收章）；

6、竣工驗(yàn)收證書(shū)及相關(guān)圖紙；

7、房屋測(cè)繪成果；

8、房屋所在地證明；

9、其他應(yīng)提交的證明文件。二是有下列情形之一的，房屋登記機(jī)關(guān)不予登記：

1。未依法取得規(guī)劃許可、建設(shè)許可或者按規(guī)劃許可面積建設(shè)的建筑物申請(qǐng)登記；

2。申請(qǐng)人不能提供合法有效的權(quán)利來(lái)源證明文件，或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；

3。申請(qǐng)登記的項(xiàng)目與房屋登記簿的記載相抵觸；

4。申請(qǐng)登記的房屋不能指定或者沒(méi)有獨(dú)立使用價(jià)值；

5。房屋被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的。

6。房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記。

7。法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定未登記的其他情形。以上是小編整理的相關(guān)問(wèn)題的答案。綜上所述，我們可以理解，房產(chǎn)證可以對(duì)房屋有一定的處分權(quán)，而一些沒(méi)有房產(chǎn)證的權(quán)利是無(wú)法保障的。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，房子就不歸購(gòu)房者所有。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。