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房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三條?租賃合同是出租人將租賃物...

繼承糾紛案件有哪些庭審要領(一)庭前準備階段1、從形式上審查訴訟管轄是否準確。2、查明當事人主體資格是否適格、是否需要追加當事人、未參加訴訟的繼承人是否已經表明對繼承的態度3、初步審查原告的訴訟請求。(二)庭審階段1、核對當事人身份。2、審查原告訴訟請求。3、調查...

有第三方租賃的房屋判決應該怎么處理1、在房屋處于租賃雙方合同期內時，如果是房屋租賃關系，租賃者可以繼續使用，此時的房租應該交由新房東。因為我國法律根據“買賣不破租賃”原則。2、如果第三方租金沒有給被執行人，可以請求法院向第三人發出協助執行通知書，如果拒不執行，可以...

一、主要類型 1、因承租人拖欠租金引發的糾紛 2、因承租人擅自轉租或改變房屋結構、使用功能引起的糾紛 3、因舊城、舊村拆遷改造導致合同無法繼續履行引發的糾紛 4、因出租房屋存在質量問題或不符合約定的用途引發的糾紛 5、因出租人單方原因提前終止合同履行引發的糾紛...

一、老人去世房產繼承稅的規定是什么?老人去世房產繼承稅的規定是什按照差額累計稅率來進行稅收的繳納。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估...

一、房屋財產繼承是怎么分配的就遺產房屋作出分割的時候，實際的分割方式有兩種，一種是進行折價補償，也就是一方取得遺產房的所有權，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時各個繼承人不分份額的共同享有遺產房的所有權。《中華人民共和國》第二十九條規定：“遺產分割應當有利于生產...

一、法院調處一起遺產繼承糾紛的方法有哪些? 1.自行協商 繼承糾紛發生后，相關當事人可以在完全自愿的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都愿接受的協議，然后按協議分割遺產。協商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則： (1)平等自愿原則。協商...

18類民事訴訟證據目錄1、婚姻糾紛案件(1)結婚證或婚姻登記機關的證明;(2)沒有登記結婚的，關于同居時間或舉行婚禮時間的證明;(3)再婚的，原離婚調解書、判決書或有關部門的證明;(4)被告下落不明的，關于下落不明時間、情況的證明;(5)一方或雙方為現役軍人的，提...

十八類民事案件提交證據目錄 1、婚姻糾紛案件 (1)結婚證或婚姻登記機關的證明; (2)沒有登記結婚的，關于同居時間或舉行婚禮時間的證明; (3)再婚的，原離婚調解書、判決書或有關部門的證明; (4)被告下落不明的，關于下落不明時間、情況的證明; (5)一方或雙...