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你有產權證買集資房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 188人看過

1、你有產權證買集資房嗎。雖然可以申請產權證，但產權是有限的，受到很多限制。而當事人要買賣集資房，必須取得完整的產權才能買賣。法律還要求，他們購買集資房一定年限后，方可出售集資房。

一般來說，國有單位組織提供自己的國有劃撥住房建設用地。國家將減免部分稅費，參與籌款的職工將部分或全部出資建設。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產權也可以歸單位和職工所有，一段時間后歸職工所有。屬于經濟適用房。《住房供應標準》第三十五條嚴格適用《經濟合作住房管理辦法》和《經濟合作住房管理辦法》的有關規定。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。根據《經濟適用住房管理辦法》第二十九條規定，居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門辦理權屬登記時，應當分別標明經濟適用住房和劃撥土地。

因此，結合上述兩條規定，可以申請辦理產權證。其次，如何申請集資房產權證申請集資房產權證的程序分為兩個步驟：申請大產權證（初始登記）和申請小產權證（過戶登記）注冊）。

1。申領集資房大產權證

集資房建設完成后，建設單位應申領集資房大產權證，即完成新房的初始登記。建設單位申請籌款房地產證書初始登記時，一般提供以下材料：

（1）登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）建設用地使用權證；（四）符合規劃的建設項目；（五）房屋竣工證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要資料。集資房建設單位已依照前款規定確認產權，買賣雙方應當持集資批準書或者資產處置通知書、房屋買賣合同等申請辦理集資房轉讓登記，國有土地使用證、完稅證明等材料。

需要提醒的是，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，集資建房屬于經濟適用住房。雖然可以取得產權證，但該產權屬于有限產權。具體表現如下：

1。購房未滿5年的，不得直接掛牌交易。購房人因特殊原因確需轉讓房屋的，政府應當在考慮折舊、價格水平等因素的基礎上，按照原價回購房屋。2購房滿5年后，在市場上轉讓房屋的購房者，應按當時同一地區普通商品房與經濟適用房的差價向政府繳納一定比例的房款。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；買受人也可以按照政府規定的標準向政府支付土地收益相關價款后，獲得全部產權。在此基礎上，本文對集資建房產權的相關內容進行了梳理。可見，雖然可以申請產權證，但產權是有限的，受到諸多限制。當事人要買賣房屋，必須取得完整的產權后才能出售，而且必須在一定期限后購買。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

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