如何解決房屋轉(zhuǎn)讓糾紛？

1。逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛，很可能是買賣雙方想違約而拖延辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房者想違約時(shí)，主要采用不付房?jī)r(jià)的方式。因此，一般是賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)而引發(fā)糾紛。此時(shí)，如果購(gòu)房者想拿到房子，必須盡快起訴。同時(shí)，為了避免出賣人將房屋出售給他人或再次抵押，最好保留房屋。買受人要支付違約金的，必須將支付給出賣人的房款收回，重新起訴，以防出賣人因敗訴而拖欠房款和違約金。

2。因中介行為引起的糾紛

買賣雙方在與中介公司簽訂中介協(xié)議后，跳出委托的中介公司進(jìn)行交易或在簽訂買賣合同后違約，造成中介公司中介費(fèi)損失的，中介公司可以根據(jù)中介協(xié)議中的約定追究其責(zé)任。中介公司因調(diào)解代理不規(guī)范、不負(fù)責(zé)任給買賣雙方或任何一方造成損失的，也可以按照調(diào)解協(xié)議的約定追究責(zé)任。因要求解除或者確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效而引發(fā)的糾紛，通常是由對(duì)方重大違約行為引起的，這類案件通常伴隨著要求賠償。法院在審理此類案件時(shí)，將根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)的不同程度，確定雙方的責(zé)任。按照規(guī)定，出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；出賣人已明確告知買受人房屋質(zhì)量的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋的隱蔽缺陷，不是出賣人在裝修、使用過(guò)程中產(chǎn)生的，而是房屋本身固有的，沒(méi)有證據(jù)證明出賣人明知的，出賣人不承擔(dān)缺陷擔(dān)保責(zé)任。買受人可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同取得的權(quán)利，以房屋所有權(quán)人的身份向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。質(zhì)量和缺陷應(yīng)清楚地寫進(jìn)銷售合同中。

5。過(guò)戶糾紛

房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有出賣人賬戶或他人賬戶。即使合同規(guī)定賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)賬，法院也不會(huì)受理此類糾紛。因此，此類糾紛無(wú)法通過(guò)法律途徑解決。

關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，目前尚不清楚。當(dāng)糾紛無(wú)法解決時(shí)，你應(yīng)該找一位專業(yè)的律師來(lái)幫助你。你知道嗎