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寧波
什么是小產權房？買小產權房有什么問題
什么是小產權房？
小產權房是建立在集體土地上的房屋。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，不得上市交易，不受法律承認和保護。
部分農村產房取得區縣建委頒發的產權證后即可出售。否則，不允許進入市場。關于小產權房的七個問題。政策不確定性
國家尚未出臺明確的小產權處理政策，因此風險無法預測。
2。沒有房產證，村委會或鄉政府頒發的房產證無效，不受法律承認。
3。戶口不能遷入
不能遷入戶口，也不能獲得免費的醫療和教育資源。沒有房產證，沒有轉讓權、處分權、收益權和繼承權。
5，無法轉讓所有權
本身不具備相應的產權，無法轉讓所有權。
6。沒有國家頒發的合法房產證，銀行不得辦理房產抵押貸款。
7。拆遷不補償業主只能得到很少或沒有補償。
誰適合購買小產權房？
第一類是打算永生的人；第二類是既不活著也不打算買賣的人。因此，在購買房地產時，要盡量選擇國家承認的合法產權的房屋，保護自己的權益，謹慎購買小產權房。
政策解釋
根據《中華人民共和國土地管理法》，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。農業基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。村民向村外群眾出售房屋，不受法律保護和承認，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續
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