在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房買賣合同中有哪些注意事項
小產權買賣合同應注意什么？
對于購房者來說，合同是證明一個人是否擁有房屋使用權，所以合同關系到你的方方面面。那么，在合同中我們應該注意什么呢？房屋合同中應該注意什么？讓我們一起來看看今天與小編簽訂的小產權房買賣合同中的注意事項吧！我相信這會對你有幫助！
<1。合同雙方。雙方的名稱、地址、郵政編碼和電話號碼。有委托代理人的，還應當載明委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和電話號碼。
2。客體是合同雙方權利義務的客體。在房屋買賣合同中，主體是房屋。主要包括以下內容：房屋的位置；買賣房屋的面積、實際建筑面積和共有公共建筑面積應分別標明；房屋是既有房屋還是未來房屋；房屋的配套設施和維修標準。三。房價和付款時間。新建商品房和預售商品房的價格一般是按照所售房屋的建筑面積計算的，即每平方米建筑面積的約定價格是多少元，然后將單價乘以建筑面積，計算出房屋應支付的價格。出售舊房有時直接商定每套房子或每套房子的價格。在合同中，通常會列出付款時間表，買方應根據時間表將價格交付給賣方。
4。出賣人應當在一定日期前將房屋交付買受人。買受人應當自房屋實際驗收之日起，在房地產登記機關規定的期限內向房地產登記機關辦理權屬登記，出賣人應當給予必要的協助。或由賣方代表買方進行上述工作。在交付的同時或一段時間后，將房屋所有權證（業主為買受人）交付給買受人，買受人支付相關費用。
5。權利保證。出賣人保證，房屋交付時，不發生產權糾紛和財務糾紛，出賣人原設定的抵押權已經解除。房屋交付后發生權利糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
6。違約責任。違約責任是違約方的法律責任。違約責任的規定對于督促當事人自覺妥善履行合同，保護守約方的合法權益，維護合同的法律效力具有十分重要的作用。同時，也可以避免今后互相爭吵的局面。合同中應當明確約定，買受人未按時支付購房款的，應當承擔違約責任；出賣人未按時交付房屋的，應當承擔違約責任，出賣人交付的房屋不符合約定的，應當承擔違約責任。
7。雙方認為應當約定的其他事項。如房屋保修責任、物業管理和社區公共設施等。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房子已拆遷有法律時效嗎
2020-12-12租房合同一方免責是否有效
2021-03-09收據原件丟失,復印件有法律效力嗎
2021-02-13公示催告的申請費由誰承擔
2021-03-18限制消費令下達多久會生效
2021-02-24農民工工傷賠償主體
2021-01-07民事發回重審幾次為限
2021-01-15發生法律效力的調解書可以申請再審嗎
2021-02-05室內噪聲檢測標準有哪些
2021-02-19擔保合同連帶責任無效的依據有哪些
2021-03-11什么叫現房
2021-01-06勞務合同適用什么法律
2020-12-11公司虧損沒錢發工資構成犯罪嗎
2021-03-12勞動糾紛處理的相關程序有哪些
2020-11-18出口產品責任險的特點
2021-01-28應該找誰賠付房屋意外受到的損失
2021-03-05定值保險合同的定義是什么
2021-03-21保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11如何區分人身保險與財產保險
2021-02-152020年人身保險金能否作為遺產繼承
2020-12-02