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寧波
最新的第二套房的標(biāo)準(zhǔn)是如何被認可的
個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄。一套已經(jīng)付清，另一套還沒有付清。此時，再貸款被認定為兩套以上住房。
第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)中國人民銀行4月份發(fā)布的《中國人民銀行銀監(jiān)會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》明確指出，首套住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行首套住房貸款政策，對有一套以上住房并已辦理相應(yīng)住房貸款結(jié)算的家庭，重新申請貸款，改善其居住條件已取消或未實施限購措施城市的購房貸款。銀行業(yè)金融機構(gòu)要根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況、貸款利率水平等因素，認真把握并具體確定首付比例，是否確認貸款是指在確定第二套住房時，如果購房者在銀行信貸系統(tǒng)登記了一條貸款信息，貸款尚未結(jié)清，那么在申請貸款購房時，該房屋將被定義為第二套及以上住房。如果貸款全部結(jié)清，即使購房者名下有房，如果購房者名下有多套住房并已結(jié)清相應(yīng)的購房貸款，再申請貸款購房，銀行業(yè)金融機構(gòu)仍將執(zhí)行首套房貸政策，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例
假設(shè)您名下有一套房，無貸款或已結(jié)清貸款再次購房，您可以享受首套房貸款政策，第二套住房政策將在付款結(jié)算前執(zhí)行。值得一提的是，第一套住房、第二套住房和第三套住房的認定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的。這個家庭由三種人組成。一個家庭只要有抵押貸款，就叫做第二套住房。第三套住房也是以家庭為單位
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