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棚戶區(qū)安置房業(yè)務(wù)的流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 1026人看過

1、棚戶區(qū)安置房業(yè)務(wù)流程（物權(quán)法于2020年12月31日廢止）

<1。買賣雙方達成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，確定房屋的成交價格；

2。在房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，并提供買賣雙方的身份證明和房屋證明原件；

3。交稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，這取決于交易房屋的性質(zhì)。例如：面積、房屋位置等；

4。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，買受人將于10個工作日后持領(lǐng)取房屋權(quán)證通知書再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)取房產(chǎn)證；在簽訂購房合同后與賣方簽訂買賣合同，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準(zhǔn)買方貸款。雙方完成房產(chǎn)變更登記后，銀行將一次性發(fā)放貸款；房屋出賣人支付房屋款并結(jié)清物業(yè)費后，雙方房屋交易完成?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。二是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第209條

不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。

我們可以理解，出售安置房，需要雙方進行協(xié)商，簽訂合同，準(zhǔn)備相關(guān)文件，因為他們需要到房管局辦理過戶手續(xù)。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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