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寧波
抵押合同什么時候完成
根據我國相關法律法規，房屋抵押合同履行完畢后，由買受人清償銀行貸款并辦理解除抵押登記，抵押合同的權利義務終止。第二十七條貸款合同需要變更的，必須經雙方協商一致，并依法簽訂變更協議。第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產的合法繼承人應當繼續履行借款人簽訂的借款合同。第二十九條保證人喪失擔保資格和能力，或者合并、分立、破產的，借款人應當更換保證人，重新辦理擔保手續。第三十條抵押人、出質人按照約定償還全部借款本息后，抵押物或者質押物應當返還抵押人、出質人，借款合同終止。如何解決銀行貸款合同糾紛。選擇適當的方式解決糾紛
借款合同發生糾紛時，雙方應首先及時協商解決。因為通過協商解決，有利于維護雙方感情，有利于今后繼續合作。而且，協商解決方式簡單、快捷、成本低、易于實施，是一種常用的解決方式。
當事人協商不成的，可以向合同管理機構申請調解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。法院在運用訴訟解決糾紛時，必須及時、正確地審理案件，及時解決糾紛，減少雙方的經濟損失，維護國家、社會和公民個人的利益。注意解決借款合同糾紛的期限借款合同約定的雙方權利義務應當在一定期限內履行，借款合同糾紛應當及時解決。根據民事訴訟法的規定，借款合同糾紛的解決有一定的期限。訴訟時效適用民法通則關于一般訴訟時效的規定，即人民法院自知道或者應當知道權利受到侵害之日起滿二年不向人民法院申請保護民事權利的，人民法院不予保護權利。因此，合同當事人特別是貸款人在借款合同發生后，應及時解決糾紛，且不應超過期限，使其喪失勝訴權利，遭受經濟損失。在擔保借款合同中應當注意，擔保主體合并或者分立的，變更后的當事人應當承擔或者分別承擔履行借款合同的義務，享有應有的權利。如果有兩個或兩個以上的擔保人，應根據貸款金額確定責任比例，而不是推卸責任。借款合同糾紛發生后，必須用法律手段解決，而不是用非法手段。如果貸款人未經調查扣減他人貸款，借款人遲遲不還款或拒絕還款，只會帶來更多的經濟損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋抵押合同履行完畢后，由買受人清償銀行貸款并辦理房屋抵押解除登記，抵押合同的權利義務終止。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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