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寧波
二手房更名為有房屋買賣合同
二手房改名需要有房屋買賣合同嗎。二手房過戶過程①調查交易房屋的產權，購房者需要檢查房屋產權的完整性、真實性和可靠性，并看好產權證上的業主名稱是否與出賣人一致，轉讓前是否有抵押或共有人。（2） 買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
無論是房產捐贈還是買賣，雙方都需要轉讓房產。轉讓雙方必須簽訂書面轉讓合同，即二手房買賣合同。
③房地產評估
一般情況下，房地產評估需要找評估公司，這個過程大約需要5-7個工作日。（4） 申請貸款
如果買方申請公積金貸款和商業貸款相結合，他需要同時向公積金和銀行申請貸款；如果他只申請商業貸款（按揭貸款），他只需要向銀行申請貸款。這個過程是二手房交易中最耗時的階段。辦理貸款后，要注意注銷該房產的其他權證。
⑤向房地產管理部門申請過戶
二手房買賣雙方應持房地產權證、當事人合法證件、過戶合同等相關文件向房地產管理部門申請過戶，申報成交價格，辦理承兌匯票。房地產管理部門核實。
房地產管理部門對提供的有關文件進行審核，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理核實申報的成交價格，需要根據房屋轉讓情況進行現場調查評估。契稅等二手房交易稅由土地部門開具稅單后，由買賣雙方（或經紀人）繳納。雙方應到房地產管理部門辦理房地產產權證及過戶手續。
閱讀本文后，您需要對這個問題有一個詳細的了解。我們辦理二手房更名時，需要一份買賣合同。這是雙方都應該明確的一點，我們應該按照規定辦理手續，這樣才能完成二手房的更名。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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