首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買(mǎi)賣(mài) > 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛 > 如何在購(gòu)房協(xié)議中約定違約金

如何在購(gòu)房協(xié)議中約定違約金

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 704人看過(guò)

1、如何在購(gòu)房協(xié)議中約定違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)在合同中約定。沒(méi)有約定的，有下列情形之一的，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：

<1。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)未在規(guī)定期限內(nèi)交付的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金視為逾期，收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算的利息的兩倍。

2。因房地產(chǎn)受讓人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)款未在約定期限內(nèi)支付的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期轉(zhuǎn)讓價(jià)款利息的兩倍，按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算。

因違約給對(duì)方造成的損失，按實(shí)際情況計(jì)算損失金額。二是《商品房銷(xiāo)售解釋》第十七條規(guī)定，商品房銷(xiāo)售合同未約定違約金數(shù)額和損失賠償金的計(jì)算方法，逾期交付使用的房屋，按照同一地區(qū)同類(lèi)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交付的，由有關(guān)主管部門(mén)公布或者經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的地段。《商品房銷(xiāo)售解釋》第十八條第二款規(guī)定：買(mǎi)受人因出賣(mài)人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購(gòu)房款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)收利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

購(gòu)房協(xié)議的違約金不能太低，否則不會(huì)產(chǎn)生恐嚇的效果。如果對(duì)方公然違反合同，對(duì)自己造成的損害就不能用金錢(qián)來(lái)彌補(bǔ)。至于購(gòu)房協(xié)議中約定的違約金的內(nèi)容和具體方式，可以找律師追究對(duì)方責(zé)任。你可以向律師要求具體措施。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論