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你說的逾期交貨是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 450人看過

逾期交貨是什么意思？

逾期交付是指房地產(chǎn)項(xiàng)目在規(guī)定或承諾的交付期限內(nèi)未交付的行為。目前，這種情況在很多項(xiàng)目中都存在。由于受政策、建設(shè)、資金、物資、管理等方面的影響，交貨期必然要推遲，但往往要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。在許多商品房預(yù)售合同中，大多是開發(fā)商逾期交房造成的。開發(fā)商逾期交房主要有五種情況：（1）開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證。

主要是開發(fā)商未按合同約定的交付日期取得商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致房屋無法開工建設(shè)；或者違法建設(shè)房屋，但無法向購房人提供相關(guān)證件的現(xiàn)象。開發(fā)商拒絕入住，因?yàn)橘I方不付款。

主要是指開發(fā)商因買受人未繳納公共管理維修基金、契稅、房產(chǎn)證代理費(fèi)等由買受人代收代付的費(fèi)用而拒絕讓買受人在約定的交房時(shí)間入住。

（3）開發(fā)商出售或購買多套房屋，致使無法在合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。（4）開發(fā)商本可以在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，但由于工作失誤，延誤了通知購房人接收房屋的時(shí)間。（5）購房者認(rèn)為房子有質(zhì)量問題而拒絕入住。主要是指購房人在收到房屋時(shí)，認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，或者認(rèn)為房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求或者裝修標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的時(shí)間內(nèi)拒絕接受房屋的現(xiàn)象，進(jìn)而要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

以上是相關(guān)答案，逾期交房一般是房地產(chǎn)公司，由于一些意外情況導(dǎo)致在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法交房，在開發(fā)商需要承擔(dān)一定法律責(zé)任后，我們可以向法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商賠償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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