在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
因為運氣不好，買家可以要求退房并退還押金
1、 因為倒霉的買家可以要求退還定金和退房
吳通過中介選擇了虹口區的一套二手房。經過中介服務，吳某與朱某簽訂了《房地產買賣合同》。合同簽訂當天，吳某交了1萬元定金，上下兩戶約定了交房條件和付款方式。簽訂合同一周后，吳某食言，向中介發出書面通知，認為上房隱瞞了一年左右內有兩人先后在該房死亡的重要事實，造成重大誤解，要求解除買賣合同。業主原本不同意解除買賣合同，但經中介溝通同意解除買賣合同，但未能就返還定金達成協議。兩個月后，該房屋將出售給他人，并因押金退還問題與吳某告上法庭。庭審中，吳某認為死亡發生在房子里，很不幸。因前科未告知造成誤會，合同終止歸咎于前科。上層家庭認為，生、老、病、死是人類的常識。下層家庭沒有義務詢問和告知自己。合同的終止應歸咎于下層家庭。法院判決解除合同的責任歸于下一戶，駁回了吳某的訴訟請求。其次，買賣合同簽訂后，我家人敗訴的原因主要有以下三個原因：
（1）是否應當告知死亡事實存在爭議。多數人認為，除非下層家庭事先有特殊要求，上層家庭沒有提前告知死者的法律義務。（2）沒有證據證明父母或中介有欺詐行為。欺詐通常是指故意告訴對方虛假信息或故意隱瞞真實情況，誘使對方做出錯誤決定的行為。（3）重大誤解理論難以建立。重大誤解通常是指行為人對行為的性質、內容、對象或其他直觀信息產生誤解，導致行為后果與自己的意思相反的情況。庭審中，夏佳稱購買該房屋的目的是將其用作婚房。但是，由于沒有證據證明合同簽訂前有約定或者要求，他同意接受房屋內原有的設施和家具，因此法院沒有接受他的相應辯解。但筆者認為，如果有證據證明下一戶購買的房屋確實用作婚房，法院應酌情采納吳某的請求，至少免除雙方的締約過失。
根據上述介紹，在簽訂銷售合同后，無正當理由不能退還定金。相信您看完以上介紹后，對退房后是否可以要求定金的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
校園侵權案件中,學校需要承擔哪些義務
2021-02-02什么是文字商標
2021-01-06保證合同是諾成合同嗎
2021-01-27事故全責不處理能年檢嗎
2020-12-31車禍后受傷什么情況需賠償護理費
2021-01-09開支票日期怎么寫
2020-12-05臨時停車多久算違章
2021-01-18顧客在超市受傷誰賠償,顧客在超市受傷的相關法律是怎么規定的
2021-02-03顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12勞務承包合同適用什么法
2020-12-05交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24產品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23保險公司的不同形式有哪些
2020-12-30對于人壽保險合同有哪些和年齡誤報后果的詳細解答
2021-02-15認識保險企業在承擔社會責任方面的誤區
2020-12-13工費車保險賠償的法律依據,索賠需要什么材料
2021-02-21免責條款未作明示 保險公司理應賠償
2021-01-09什么是一次性轉包土地
2020-12-21旅行社合作協議書包括哪些內容
2020-11-25