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寧波
買二手房可以退房，中介需要承擔責任
1、 在實踐中，法院一般認為，那些自殺、殺人并因此造成重大傷亡的人，可以認定為“殺人之家”。不包括因死亡、自然死亡或意外事故造成的死亡。如果你買的是“惡毒的房子”，別擔心。您可以根據是否簽署合同中的相關條款來處理：
<1。合同中有一項協議。
如果合同中約定了終止條款，您有權終止合同。不履行合同的，買受人可以請求法院或者仲裁機構解除合同，并要求對方賠償合同損失。約定賠償的，按照約定賠償；不約定的，按照實際合理損失賠償。解除合同權的行使受訴訟時效的限制，時間為當事人知道或者應當知道“兇宅”存在之日起兩年內，不得超過履行合同的期限。合同中沒有終止條款的，一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同，合同應當符合下列條件：因重大誤解訂立的；訂立合同時明顯不公平的，無過錯方的損失包括搬家費、裝修費、同一房價再次上漲的損失、訴訟費用等。撤銷權的行使不得超過排除期限，應當在當事人知道或者應當知道“兇宅”信息后一年內行使。
此外，如果雙方在合同中對違約金沒有達成一致意見，可以依照《合同法》第111條的規定追究賣方的違約責任。買方可以要求賣方在一定范圍內降低房價。實際上，“惡棍”的價格可以降低20%到50%。第二，錯誤購房時如何維權是合同糾紛。因為它直接影響到買受人是否購房，是重要的事實部分，所以出賣人在出售房屋時應明確告知買受人。我國相關法律法規對“殺人屋”沒有規定，因此可以適用“殺人屋”民俗。
出賣人為了出售房屋或者高價出售房屋，故意隱瞞“惡意房屋”的重要事實，違反了民事活動的誠實信用原則，構成欺詐。雙方簽訂的合同可以撤銷。買受人可以主張因“惡意房屋”損害所購房屋的經濟價值，并要求出賣人返還購房款和支付利息，但買受人明知是“惡意房屋”而購買的除外。解除合同的權利有期限。原則上應當在知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。
需要注意的是，法院一般不將“鬼屋”或因溺水、觸電、火災、煤氣中毒等事故死亡的房屋視為“兇宅”。以自己主觀判斷為依據訴諸法院的，如入住后做噩夢、家人生意失敗等，法院通常不予支持。有人買房，請所謂風水先生看房，認為房子不吉利，法院不會判決。
綜上所述，小編整理了虛假購房的相關內容。可見，購房者在買房前，應多向附近居民或住宅物業查詢信息，以降低風險。買賣雙方在簽訂合同時，可以增加房屋信息公開條款。如果你有更多的問題，律師事務所會提供專業的法律咨詢。你知道嗎
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