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寧波
房屋質量不合格的開發商要修理嗎
如果房子質量不合格，開發商應該進行維修。如果購房者收到漏水的房子，就需要不斷地維修，即使保修也很麻煩，所以最好的辦法就是驗收，避免以后的麻煩。然而，住房質量問題往往不會立即暴露出來。很多購房者在收房時很難發現，開發商會刻意隱瞞。因此，購房者在簽訂合同后，應不時到施工現場關注隱蔽工程的施工情況，提前發現問題，提前解決。（2）發現質量問題時，不要輕易在驗收單上簽字。
房屋征收過程中發現的質量問題，必須及時寫在驗收單上，要求開發商限期解決。如果你不把問題寫下來并在驗收單上簽字，問題的解決可能會無限期推遲。（3） 業主有權向開發商要求保修和賠償。
房屋在保修期內，因房屋本身質量問題造成業主財產損失的，開發商應當承擔賠償責任。如果有爭議，可以通過協商解決，也可以通過法律途徑請律師幫助解決。（4） 買方有權要求修理該房屋。
如果房屋已過保修期，業主已支付公共維修基金，則房屋大修費用應從維修基金中支付。業主可向物業管理公司報修，并要求物業負責維修。
（5）驗收合格后，發現主體結構質量不合格的，準予驗收。
即使驗收單上簽的房屋質量沒有問題，如果主體結構質量經專業檢驗證明不合格，購房人有權退房。開發商應該為買家的損失負責。
當我們在房屋裝修中發現質量問題時該怎么辦
如果物業管理人員和開發商現場檢查后認為是房屋墻面的裂縫，可能是房屋的質量問題。處理的方式要看開發商是否承認房屋質量問題：
1。如果開發商承認是房屋質量問題，可以選擇退房或不要求維修。
2。如果開發商不承認是房屋質量問題，只能委托評估公司進行房屋質量評估。構成房屋質量嚴重缺陷狀況的，可以要求退房；情況不太嚴重的，可以要求開發商憑評估報告進行修復。
購房合同必須對房屋的質量有具體約定，比如房屋應該達到什么樣的質量要求，應該達到什么樣的質量標準等。去年，最高人民法院出臺了《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，其中規定，因房屋質量問題嚴重影響住宅正常使用的購房人提出解除合同、賠償損失的請求，人民法院應當予以支持。此外，還要注意開發商的違約責任。
如果房子的質量不合格，開發商應該修理嗎？如果房屋出現質量問題，購房者不應去收房，并要求開發商盡快補齊，待質量問題解決后再收房。房屋質量不合格，開發商又不知道怎么做維修，建議您及時尋求律師的幫助。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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