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寧波
請問開發商有糾紛的商鋪可以買嗎
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現的，買受人不能履行合同義務：取得房屋可以要求解除合同，退還已付購房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過責任（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋將抵押給第三人的；（2） 商品房買賣合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人。第十八條因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的：，出賣人應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外：（一）商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；（二）商品房買賣合同標的為未完成房屋的，商品房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準計算。第十九條商品房買賣合同或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上，買受人因出賣人原因不能辦理房屋權屬登記的如買方提出解除合同并賠償損失的，應予支持。由此可以看出，有經濟糾紛的商鋪在開發商手里是買不到的。已經購買的，可以按照有關法律法規的具體規定向開發商取得購房款，并賠償相應損失。小編建議，在購買商品房和商鋪時，一定要對開發商的資質和經營狀況有清醒的認識。我們決不能落入覬覦低價的陷阱。一旦在房屋交易中發現問題，要盡快通過法律程序解決。如果您的問題比較復雜，律師協會還提供律師在線服務，歡迎咨詢。
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