首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 共同買家有還款義務(wù)

共同買家有還款義務(wù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 771人看過

共同買受人是否有還款義務(wù)

其姓名寫在購(gòu)房合同上，貸款必須有她的姓名，因?yàn)樗莻鶛?quán)人，必須是債務(wù)人。換言之，買家不可能寫下某人和貸款給其他人的情況。買方必須是貸款人。

如果銀行給你發(fā)催款信或短信，仍然拒絕付款，銀行將根據(jù)貸款合同向房地產(chǎn)所在地法院起訴，要求你歸還貸款。如果您仍然拒絕歸還貸款，銀行將向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣該房地產(chǎn)。從法律角度看，不動(dòng)產(chǎn)共有人不同于共同還款人。房地產(chǎn)共有人是指與買受人共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的人，具有處分權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。房地產(chǎn)共有人有產(chǎn)權(quán)證，一般產(chǎn)權(quán)證上會(huì)注明共有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)份額。

共同付款人是銀行的。銀行要求借款人在辦理按揭貸款時(shí)要與購(gòu)房者保持一致，但實(shí)際上，當(dāng)購(gòu)房者眾多時(shí)，很難在同一份貸款合同中列出多個(gè)借款人。銀行往往要求還款能力最強(qiáng)的購(gòu)房者之一承擔(dān)貸款，其他房產(chǎn)共有人（共有人）出具所購(gòu)房屋抵押承諾書，即將貸款分給借款人、主要支付人和共同支付人。共同付款人幫助主借款人還貸后，對(duì)主借款人享有債權(quán)，但對(duì)房屋沒有相應(yīng)的權(quán)利，共同付款人沒有房產(chǎn)證。一起買房意味著房子的產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有的，而是共有的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以選擇共同所有權(quán)的形式。

共有權(quán)的主要類型有夫妻共有權(quán)、家庭共有權(quán)等，如果選擇共有權(quán)，雙方享有相同的權(quán)益；如果共有權(quán)是以股份形式分享的，則需要提前分割并在房產(chǎn)證上注明，如因共同財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的共有權(quán)合伙、共同投資購(gòu)房等

以上就是對(duì)你問題的回答，普通的購(gòu)房還款是以購(gòu)房合同為基礎(chǔ)的，如果合同上寫的是兩個(gè)人的名字，那么是一起還貸，但只有一個(gè)人的名字就是一個(gè)人的還款，建議簽訂購(gòu)房合同時(shí)要想清楚。你可以咨詢律師。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論