如果業主和開發商草簽的協議內容是合法的，那么開發商要求業主收房交錢也是合法的，但這是合法的，也是不合理的。所謂“收房”有兩層含義：一是指中介公司的一種常規經營方式，即以現金購買業主出售的房屋，辦理公證手續，然后以較高的價格轉讓，從中獲利；另一種是指房屋竣工后與開發商辦理交接手續的行為。關閉房屋的過程并不復雜。按照與開發商約定的時間收房，主要有以下幾個步驟：

1開發商和業主核實材料。雙方確認收房流程。

2業主收到竣工驗收記錄表、住宅質量保證書、住宅使用說明書（這三項必須是原件）和房屋、土地測繪技術報告，開發商解釋。

3業主對新房的全面驗收是房屋驗收中最重要的環節。

4業主對驗收中存在的問題提出問題、改進意見或解決辦法。雙方應根據協議內容協商并達成書面協議，解決交貨中存在的問題。15日內不能解決的，雙方應當就解決辦法和期限達成書面協議。

5開發商出具“實測面積測繪報告”，雙方確認面積誤差后，結算剩余房款、各項費用和延期交付違約金。

6房主拿到新的房屋鑰匙，并在房屋鑰匙收據上簽字。

7與物業公司簽訂物業協議，向物業公司支付物業費，并索取發票或蓋章收據。與產權證書有關的事項。業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費。代理費的金額由雙方協商確定。業主也有權拒絕代理。

9業主在入住交接單上簽字，并完成房屋征收。

商品房項目竣工交付使用備案證書是全社會的綜合驗收。除單項工程質量驗收外，還需要規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收證明材料；房地產開發企業與供電企業簽訂的相關合同、協議，給排水運行部門，以及達到正常使用條件的證明材料。

沒有《竣工驗收備案證明》的房屋，不能辦理房產證。

如果開發商在未與業主簽訂正式合同的情況下要求收房，業主應首先檢查之前草簽的協議是如何約定的，約定的內容是否合法，開發商是否違反協議。如果開發商違反約定，強行要求業主收房，協商不成，開發商可以依法提起違約訴訟。

知識協會：

房屋驗收注意事項：

根據我國房地產法律法規，商品房交付使用時，房地產開發企業應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保修書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，應當列明經工程質量監督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位。開發商應按照《住宅質量保證書》約定，承擔保修責任。

商品房保修期自開發商交付竣工驗收合格的房屋使用之日起計算。工程質量保證的具體保證期和范圍為：基礎和主體結構在合理使用年限內；屋面防水3年；墻體、廚衛地板1年；住宅質量保證一般規定地下室和管道滲漏1年；抹灰；墻面、吊頂層脫落1年；地板空鼓開裂、大面積撒砂1年；工程質量保證書一般規定維修周期和范圍為1年；門窗、五金、衛生潔具損壞周期為1年；燈具、電器損壞周期為1年開關為6個月；堵管期為2個月；冷暖系統設備為一個采暖期或一個制冷期；其他零部件的保修期由雙方約定并寫入工程質量保證書。

在保修期內發生房屋質量問題，如經保修單位維修后影響房屋使用功能，或因主體結構質量不合格給買受人造成損失的，開發商應根據工程質量保證書承擔賠償責任。買受人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》規定的工程質量監理單位申請復檢。檢驗不合格的，買受人有權退房。

住宅質量保證是房地產開發商將新建房屋出售給購房者時對購房者作出的承諾