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買方應(yīng)遵循的原則

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 473人看過(guò)

原則一：買房動(dòng)機(jī)明確

買房不應(yīng)是一時(shí)沖動(dòng)。在決定買房之前，購(gòu)房者必須知道自己為什么要買房，并確定自己的購(gòu)房動(dòng)機(jī)和目的。比如，有的用于投資，有的用于改善生活，有的用于結(jié)婚，有的用于子女入學(xué)，有的用于養(yǎng)老。不同的購(gòu)房動(dòng)機(jī)決定了購(gòu)房者應(yīng)該在哪個(gè)城市、哪個(gè)地區(qū)購(gòu)房，這樣才能正確計(jì)算出自己能承受的價(jià)格區(qū)間。不同的人對(duì)生活和工作有不同的需求和取向，所以選房必然會(huì)有所不同。例如，有些人把房子作為他們的終身目標(biāo)，而有些人不喜歡受到住房貸款的約束。不同的生活觀念決定了他們有不同的購(gòu)房觀念。原則二：按照家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，一線城市的一套房子很容易達(dá)到幾千萬(wàn)，普通工薪階層已經(jīng)買不起了。即使是在普通的二三線城市，要想買房，也必須對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有充分正確的認(rèn)識(shí)。特別是對(duì)于那些需要貸款的人，他們應(yīng)該對(duì)自己的工作條件、未來(lái)還款能力，包括健康狀況做出一定的評(píng)估。當(dāng)然，現(xiàn)在買房不僅是一個(gè)人的事，也是一個(gè)家庭的選擇。所以購(gòu)房者在做決定前也需要充分考慮家庭情況。比如家庭成員的經(jīng)濟(jì)狀況和職業(yè)狀況。每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)，都要根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理規(guī)劃，避免盲目沖動(dòng)的攀比。

原則三：遵循經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

當(dāng)你清楚地考慮到自己和家庭的小環(huán)境時(shí)，你不能忽視整個(gè)社會(huì)的大環(huán)境。買房前，有兩個(gè)方面要了解和分析當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一是當(dāng)前國(guó)家的政策，二是市場(chǎng)的走勢(shì)。

隨著大城市限購(gòu)政策的開(kāi)啟，可以看出，國(guó)家政策正在進(jìn)一步抑制投資性住房。因此，如果購(gòu)買來(lái)自剛需，可以根據(jù)自己的需要購(gòu)買。如果來(lái)自投資，最好推遲。你知道嗎

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