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寧波
如果開發商不買房，預付款能否退還
[具體案例]：
前段時間我回家時看中了一套房子，先付了開發商2萬元，對方給了我一張收據。后來由于其他投資，買不起，希望開發商能把錢還回來，但開發商以我違約為由拒絕退還。我能拿回那兩萬元嗎？
[詳細答案]：
這個問題涉及存款和存款的區別。“存款”在法律上沒有明確的定義?！把航稹钡暮x是保留和結論。但是，法律對“存款”有嚴格的規定。在我國《擔保法》中，它是一種債務擔保方式。在我國《合同法》中，違約責任是違約責任的一種形式。其基本法律性質是違約保證金，具有保證合同履行的性質。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定：“當事人支付留置權、擔保金、合同金、定金、定金，但對定金的性質沒有約定的，當事人主張定金權的，人民法院不予支持?！稉７ā返诎耸艞l規定：“當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金?！贝送?，《合同法》第一百一十五條和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條也有類似規定。可見，你首先要明確你給開發商的2萬元是“定金”還是“定金”。如果是押金，可以和開發商協商，扣除一些費用后退還給你；如果是押金，你無權要求退還。
附件：預付款是一種支付方式，旨在解決合同一方流動資金不足的問題。預付款不能保證債務的履行，也不能證明合同成立。如果收到預付款的一方違約，只需退還收到的金額，而不需要雙倍返還。你知道嗎
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