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房屋驗收時應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 314人看過

驗房時首先要注意什么，驗房時要帶筆、紙、卷尺、尺子、刀片、相機等，以便測量、記錄和取證。當你看到你期待已久的房子時，不要只是高興，還要注意以下內容：

1。檢查房子有無裂縫。首先要仔細檢查地面和屋頂是否有裂縫。如果有裂縫，我們應該看看是什么樣的裂縫。一般來說，裂縫平行于房梁，雖然有質量問題，但基本沒有危險，此時可以讓開發商進行修補。如果裂縫向墻角傾斜45度或垂直于梁，說明房屋存在嚴重的沉降和結構質量問題。此時，應考慮是否退房，不要冒險，以免日后發生糾紛、小事和危及生命的事情。

2。檢查房子是否傾斜。雖然需要專門的儀器來檢測房屋的傾斜，但購房者基本上可以通過從房屋周圍不同角度的目測來發現問題。這類問題也是主體結構問題，必須認真研究。

3。檢查房子是否漏水。購房者要注意房屋的地板和頂層以及墻面是否有變色、起泡、起皮、積灰現象，這些都是漏水的跡象。還應檢查管接頭處是否有泄漏。最好在大雨過后檢查驗收房子。交房前，可以讓物業公司的工作人員一起去，把廚房和衛生間的水放進去，兩天后再檢查是否漏水。

4。測量房間層高是否符合要求。檢查施工或裝修中使用的材料是否是當初承諾的品牌，這在驗房時要注意，因為如果這些與合同不符，可以要求開發商承擔違約責任。一旦發現問題，不要急于關門，要及時與開發商協商。

6。檢查水、電、氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位，衛生間排水是否暢通。看看水能否順利排到出水口，否則會給以后的生活帶來不便或增加裝修費用。

以上項目是購房人收到房屋時需要核對的項目。它為購房者提供了一個參考，在購房者遇到問題時有很多細節需要注意。您可以請一些評估機構或房地產專業律師陪同您領取房屋。律師事務所致力于創造高質量的法律服務。如果您有任何問題或需要法律幫助，可以在線咨詢律霸。你知道嗎

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