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建筑面積的計(jì)算方法是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 631人看過

1。對(duì)于建筑物，建筑面積是指建筑物建筑面積占用或使用土地的水平投影面積，一般按建筑面積計(jì)算。通常用于計(jì)算規(guī)劃地塊的建筑密度。公式為：建筑密度=建筑面積/用地面積。

2。它可以指平方米面積的空白土地，也就是說，總面積的陰謀。一開始，開發(fā)商在申請(qǐng)審批時(shí)往往會(huì)使用“建筑面積”二字。建筑面積乘以建筑面積比等于建筑面積。土地占用面積的計(jì)算方法一般來說，有幾種土地占用面積的計(jì)算方法：

1。建筑物占用的地下不可見部分（埋在地下）；

2。垂直墻外圍地面可見部分；

3。整個(gè)建筑對(duì)地面的垂直投影范圍。具體如下：

1。建筑面積主要用于計(jì)算實(shí)際建筑面積，包括建筑物的地下部分。計(jì)算時(shí)，建筑面積可平均劃分為每個(gè)建筑單元。如果是瓦片屋頂，則需要根據(jù)瓦片屋檐的向外滴水線進(jìn)行計(jì)算。如果是普通混合結(jié)構(gòu)，則應(yīng)在計(jì)算建筑面積時(shí)包括排水溝。

2。計(jì)算建筑面積時(shí)，按建筑物外墻延伸部分所占的水平比例計(jì)算。這樣，就可以規(guī)劃建筑物與建筑物之間的距離。一般來說，在計(jì)算建筑物的容積率時(shí)，用這種方法來計(jì)算建筑面積。

3。目前根據(jù)建筑物外墻投影范圍計(jì)算建筑面積更為科學(xué)。雖然前兩種計(jì)算方法有一定的公正性，但大多數(shù)規(guī)劃師在規(guī)劃時(shí)都采用這種方法，因此一般不將建筑的開窗納入規(guī)劃。你知道嗎

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