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哪些情況不適合提前還款
第一種情況：貸款人對公積金貸款和七折利率不建議提前還款。
無論是公積金貸款還是七折商業(yè)貸款，貸款利率都非常低，甚至低于五年期定期存款利率。客戶提前存款或購買理財產(chǎn)品比選擇提前還款更劃算。第二種情況：借款人償還相同金額本息超過五年的，不建議提前還款。
等額本息還款法主要償還還款初期的利息，貸款本金為5年以上還款。因此，提前5年以上償還等額本息是不值得的。從資金利用的角度，我們可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
第三種情況：等額本金還款期超過三分之一的借款人不建議提前還款。
等額本金是將貸款總額除以成本，根據(jù)剩余本金計算還款利息。隨著還款時間的增加，剩余本金減少，還款利息越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時，實際上借款人已經(jīng)支付了一半的利息。如果選擇提前還貸，還款多是本金，不能有效節(jié)省利息支出。
第四種情況：投資項目好的借款人不建議提前還款。
如果借款人有一個好的投資項目，其收益率高于貸款利息，或者借款人是商人，需要流動資金運(yùn)作，最好不要選擇提前還款。
總之，是否選擇提前還款取決于回報率。如果借款人利用這些資金可以獲得高于貸款利率的回報率，建議不要提前還款。你知道嗎
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