在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
你想在付了首付款后如何退房
1、 開發商缺乏有效證件和批準文件
按照規定，開發商必須有完整的證件才能建房和賣房。如果開發商證件不全，則屬于違法行為，其簽訂的銷售合同無效。因為是無效合同，購房者應該騰出房屋，開發商應該退還購房者支付的房款。根據規定，如果房屋質量嚴重影響正常生活使用，如房屋入住后因提前施工導致房屋內空氣質量差，影響室內居民健康，房屋內噪音影響居住，購房者可要求退房，并要求開發商退房賠償損失?，F實生活中，一些開發商經常拖欠政府的土地出讓金，導致購買這些房產的購房者在居住多年后無法拿到產權證。這時，購房者可以要求退房。如果開發商在售房前將房屋抵押，或者將房屋出售給買受人后，將房屋抵押給第三人，根據相關法律法規，如果房屋出售時未告知買受人房屋已抵押，合同無效，買受人可以要求退房。一般來說，合同約定的房屋延期交付期限為30日至90日。如果開發商逾期不交房，購房者可以要求開發商退房，并要求雙倍定金或支付利息。如果開發商未經購房人同意擅自改變房屋類型、朝向、面積等相關設計，購房人可按合同要求開發商退房。7如果房屋質量不合格，開發商很難拿到竣工記錄表，無法交房，或者房屋交付使用后房屋主體結構質量不合格，購房者可以退房。根據規定，如果商品房的地基和主要建筑物的質量不合格，買方可以退回房屋，開發商應返還全部房屋的價款并支付利息，由買方造成的實際損失應由開發商賠償，同時也應承擔測試費用。由開發商承擔。9房屋面積誤差超過3%
按照規定，當建筑面積誤差比絕對值超過3%時，購房人有權退房。如果是公積金貸款，開發商需要出具相關資料，提交公積金征收部門審核。如果開發商提供的信息有問題，購房者無法獲得公積金貸款，可以要求退房。同樣，如果由于開發商的原因，購房者不能申請商業按揭貸款，他們也可以按照合同規定退房。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地轉包合同范本是什么樣的
2021-02-22違禁品或危險物品的攜帶禁止規定是什么
2020-12-04股權轉讓違約要繼續履行嗎
2021-03-17農村個人私自售賣煙花爆竹怎么處罰
2020-11-26房屋土地轉讓違約金怎么算
2020-12-08家暴離婚需要的證據有哪些
2021-01-15離婚協議書反悔如何處理
2021-02-28施工總承包單位要開設農民工工資專用賬戶嗎
2020-12-13雇主怎么在勞動合同上免責
2021-01-16公司員工購買人身意外保險相關事宜
2020-11-29保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26非投保人告保險公司告出“創舉”
2021-01-30保險公司保護被保險人利益的問題有哪些
2021-01-15自然災害車受損強保會賠嗎
2021-01-28為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支..
2021-01-22保險公估機構監管規定有什么
2021-01-06土地轉包是否需要原承包者同意
2020-12-09土地承包經營權是不動產還是什么
2020-11-20回遷房滿五要交土地出讓金嗎
2021-02-07土地轉讓金怎么算
2020-11-20