在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋土地轉讓違約金怎么算
房屋土地轉讓違約金怎么計算
土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算，而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率水平上加收30%-50%執行，如果按日萬分之二點一計算，即使再增加30%，每日應當承擔的違約金也只有萬分之二點七三。
土地出讓的方式有哪些
1、招標
國家出讓某塊土地，通過發出招標公告告知房地產公司，房地產公司制作標書競標，國家綜合評定房地產公司的資質、信譽、資金實力、項目設計方案、招標價格、付款方式等多個因素，從而決定由哪個單位中標。這方式因為有人為評分因素在里面，所以還是有暗箱操作的余地。
2、拍賣
這方式簡單，國家把土地情況公示出來，約定好拍賣日期，所有有興趣的開發商都過來，交一筆拍賣保證金之后，就可以參加拍賣，現場誰喊價高誰拿走，其他什么都不考慮。這方法雖然簡單且不容易暗箱操作，但因為自由競價，價格無法控制，現在市場上那么多地王級別的土地價格，幾乎都是拍賣產生的。
3、掛牌
這方式就是國家把要出讓的土地公示出來，各房地產開發商將自己的報價和方案交到指定地點，在掛牌期間內，其他公司仍可修改或重新提交自己的報價和方案，掛牌期限結束時，最后確定的公司為土地獲得者。
4、收購
上面三個是國家承認的土地獲得方式，按道理來講，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是沒有實力開發，或者干脆就是想轉手，這樣開發商就會通過收購具有土地的公司的方式，將土地轉到自己的手里。這方式在市場上也不少見，不過里面存在諸多的信息陷阱，每個開發商都比較小心
實際上從以上分析，我們可以看出我國法律當中已經對房屋土地轉讓合同當中的違約金進行了明確的規定，一般是每天千分之一的情況進行計算,?而如果雙方約定的違約金過高的，可以聯系律師幫忙進行處理，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網絡借貸信息中介機構非法集資如何處理
2021-01-26保險人的合同解除權是什么
2021-01-092020年新三板上市條件與標準是什么
2020-11-19受欺騙贈與合同是否可以撤銷
2021-01-17未經傳喚缺席判決的適用情形
2021-01-30再審提交哪些證據,才是新證據
2020-11-15主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19對公賬戶變更法人流程有哪些
2021-01-25如何成立臨時業主委員會,成立臨時業主委員會又需要具備什么樣的條件
2021-03-25兒媳贈與公婆房產怎么繳稅
2021-03-15夏季勞動保護的方法有哪些
2020-12-31公司提高崗位任務量導致員工考核不過,后又調崗降薪怎么辦
2020-12-29勞動法關于加班規定怎么規定
2021-01-06單位在哪些情形下可以進行經濟性裁員
2021-02-09什么是公共交通意外險
2021-02-15建筑工程保險的適用范圍
2021-01-31人身保險合同效力的中止與復效是如何規定的
2021-01-01此人身保險合同是否有效
2021-01-14失業保險基金額用途有哪些
2021-03-20車禍理賠清單
2020-12-01