在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋土地轉讓違約金怎么算
房屋土地轉讓違約金怎么計算
土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算，而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率水平上加收30%-50%執行，如果按日萬分之二點一計算，即使再增加30%，每日應當承擔的違約金也只有萬分之二點七三。
土地出讓的方式有哪些
1、招標
國家出讓某塊土地，通過發出招標公告告知房地產公司，房地產公司制作標書競標，國家綜合評定房地產公司的資質、信譽、資金實力、項目設計方案、招標價格、付款方式等多個因素，從而決定由哪個單位中標。這方式因為有人為評分因素在里面，所以還是有暗箱操作的余地。
2、拍賣
這方式簡單，國家把土地情況公示出來，約定好拍賣日期，所有有興趣的開發商都過來，交一筆拍賣保證金之后，就可以參加拍賣，現場誰喊價高誰拿走，其他什么都不考慮。這方法雖然簡單且不容易暗箱操作，但因為自由競價，價格無法控制，現在市場上那么多地王級別的土地價格，幾乎都是拍賣產生的。
3、掛牌
這方式就是國家把要出讓的土地公示出來，各房地產開發商將自己的報價和方案交到指定地點，在掛牌期間內，其他公司仍可修改或重新提交自己的報價和方案，掛牌期限結束時，最后確定的公司為土地獲得者。
4、收購
上面三個是國家承認的土地獲得方式，按道理來講，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是沒有實力開發，或者干脆就是想轉手，這樣開發商就會通過收購具有土地的公司的方式，將土地轉到自己的手里。這方式在市場上也不少見，不過里面存在諸多的信息陷阱，每個開發商都比較小心
實際上從以上分析，我們可以看出我國法律當中已經對房屋土地轉讓合同當中的違約金進行了明確的規定，一般是每天千分之一的情況進行計算,?而如果雙方約定的違約金過高的，可以聯系律師幫忙進行處理，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有房貸的夫妻離婚程序
2020-11-15建筑所有者是否承擔建筑設計侵權責任
2020-12-27讓律師申請勞動仲裁,可以到單位取證嗎
2021-01-28貧困戶子女贍養的義務能否免除
2020-12-26車禍四級傷殘得五級傷殘賠償金傷殘賠償金怎么算
2021-03-23入室盜竊并殺人怎么判刑
2020-12-02協議管轄的范圍有哪些
2021-01-13對撤訴法院如何處理
2020-11-21交通事故保險公司怎么賠償
2020-11-28房屋抵押登記程序是怎樣的
2021-02-28信用卡逾期不還會怎樣
2021-01-10遣散員工經濟補償金標準
2021-03-09試用期轉正申請書怎么寫
2021-03-22小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15免責條款有效性認定的法律要件有哪些
2021-02-15人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27保險公司是怎樣設立的
2020-12-06人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14車禍理賠和法院判決的區別是什么
2021-03-01