在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房質量問題顯現明顯，如何維權
如何處理購買商品房后發現的質量問題。如果購房人認為開發商交付的商品房不合格，首先應向工程質量監督單位申請重新核查。如果主體結構質量經驗證不合格，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條和《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十二條的規定《解釋》）規定，買受人有權退房，終止商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。買受人所購房屋的質量問題不屬于主體質量不合格，但由于房屋質量問題嚴重影響正常生活使用，買受人也可以要求解除合同并賠償損失。”“嚴重影響正常生活使用”一般是指買受人所購房屋存在嚴重質量問題，且質量問題經修復后不能保證買受人人身、財產安全和正常生活使用的情形。在保修期內，開發商應負責維修。開發商在合理期限內拒不修繕或者拖延修繕的，購房人可以自行修繕或者委托他人修繕，修繕期間造成的修繕費用和其他損失由開發商承擔。
我想提醒您，如果入住后出現質量問題，您要注意分清責任，保留證據。最好書面向開發商提出保修要求，并讓開發商確認，作為日后訴訟的證據。總之，在不同的情況下，解決住房質量問題的方法是不同的。現實中，很多購房者發現商品房質量問題后，不知道如何處理。他們有的對房屋普遍存在的質量問題提出巨額索賠，甚至要求退房，導致官司敗訴、賠錢；有的沾沾自喜，匆忙為房屋辦理手續，入住后才發現房屋主體結構存在嚴重質量缺陷。很多購房者對房地產的法律知識了解不多，所以最好請專業的律師幫你根據房地產的性質和嚴重程度提出合理的索賠，并通過法律程序妥善解決。
購買商品房后，如果發現問題，應該找開發商，但要記得保留證據。有的開發商不會承認，你也可以找小區其他業主起訴，這樣成功的概率會大得多。如果你在這方面需要法律幫助，你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知
2021-03-04權利質權標的的要件有哪幾種
2021-03-22留置物消滅的法律效果
2020-11-24停車場刮蹭逃逸后果
2020-12-30農民工討薪有哪些途徑
2021-01-02新婚買婚房注意事項
2020-11-21協議管轄的范圍有哪些
2021-01-13遇到交通事故怎么處理
2020-11-21公司不成立工會可以嗎
2020-11-15保證合同有多個保證人怎么辦
2021-03-17賣房合同代理簽字成立嗎
2021-02-06如何確定被繼承人的債務范圍?
2020-11-24訴訟保全擔保怎么解除
2020-12-03老人超市滑倒可以索賠嗎
2021-01-13雇主責任險是什么意思
2021-03-22什么是保險合同終止
2020-11-29保險合同無責不賠屬霸王條款
2021-03-05觸發保險公司免責條款會怎么樣
2020-12-25簽了保險合同什么情況可以解除
2020-12-17暴雨致機動車發動機損壞保險公司能否拒賠
2021-03-23