有人探訪：漢口三陽路一號樓最低單價12000多元，現在均價14000元。長清路某大型樓盤公布的最低單價為7899元，實際單價基本在9000元以上。漢口三環路附近一樓盤6月份開盤均價為6600元，10月份開盤均價為7300元?，F在的折扣只有9.8折。武昌南湖一家大型開發商的項目上周開盤，折扣不少。高層平均單價8400元，一期單價8300元。南湖另一個大樓盤，多層房，最便宜8000元，現在都賣9000—10000元。今年8月，一位市民在漢陽馬營路購買了一套單價8000元的公寓。近日，新房均價為8000元。

不過，隨著春節即將到來，預計部分開發商將加大打折和送禮措施，以加快房地產銷售。過去，購房者急，開發商不急；現在，開發商急，買家不急。針對這種情況，業內人士建議，購房者看到打折時不要急于出手。他們對房子抱樂觀態度后，一定要比較一下貨物，然后再出售。首先，購房者要首先掌握房地產及其周邊項目的情況，包括價格和業績，了解打折措施針對的是哪些產品和對象。因為對于一個樓盤來說，不同檔次、朝向、景觀和面積指數條件的房間，打折情況會有一定的差異。因此，有必要找出哪種房型既能滿足實際居住需求，又有最實惠的折扣率，這是符合心理價位和預期的。

第二，努力獲得第一手折扣“情報”。一般來說，如果一個樓盤提供大的折扣，有三種可能：一種是開發商急需一筆錢，然后他會采取讓利促銷；另一種是清算尾房；第三種是提供折扣，因為房子實在不好賣，也就是說，大環境不好。因此，如果你對房地產有特別的偏好，不妨多花點時間去了解“內幕”。此外，一些在銷售后期高價銷售的高性價比產品，為了啟動市場、回籠資金，有時會以相對優惠的價格銷售。這是購房者的好時機。

第三，買家應該經常去售樓處和建筑工地了解情況。因為有的開發商在樓盤調價處理時，不一定高調宣傳，而是根據市場情況，將打折房源不規范、批量投放。因此，我們應該更加重視信息的收集，以抓住機遇。我們也應該對房地產現場進行更多的觀察和了解。近期新建樓盤逐漸增多，現房和準現房數量較多。在選購時，購房者應多掌握實際情況，以便有一個清晰的思路。

第四，如果買家有時間，他們最好問問社區的門衛和管理員。因為他們最了解小區的基本情況，有時能比業主更客觀、準確地告訴購房者。從他們那里獲得信息有時是買房的決定性因素。

第五，關注公司情況，特別是資金實力。今年秋季，一些本地樓盤上市。雖然選擇面廣，但購房者除了要關注區位、戶型、品質等因素外，還要關注開發商的實力和美譽度；新開公司要了解注冊資本、開發規模等），最好購買那些品牌公司和上市公司的房子，因為他們的房子質量好很多，售后服務有保障，很注重口碑和信譽。

第六，比較之前房源的價格。有的社區推出了幾期房源，消費者可以上網搜索，或者多方查詢是假打折、真降價，還是在真打折。你知道嗎